Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Kraakmantuinen 21 in Alkmaar 1815 HR

Kraakmantuinen 21

1815 HR Alkmaar
Koopsom € 825.000,- v.o.n.

Omschrijving

NU MET MEER WOONOPPERVLAKTE!!

Woningen worden vanuit de bouw uitgevoerd met een 2,4 meter diepe uitbouw!

Bouwnummer 2 - Kraakmantuinen 21

Deze woning heeft de entree aan de voorzijde, deze is gelegen onder een luifel. De dwarskap zorgt voor extra
ruimte op de tweede verdieping.
De parkeerplaats is gelegen op het parkeerterrein.

Klaar...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2024 Woonoppervlakte 151 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

English translation below
NU MET MEER WOONOPPERVLAKTE!!

Woningen worden vanuit de bouw uitgevoerd met een 2,4 meter diepe uitbouw!

Bouwnummer 2 - Kraakmantuinen 21

Deze woning heeft de entree aan de voorzijde, deze is gelegen onder een luifel. De dwarskap zorgt voor extra
ruimte op de tweede verdieping.
De parkeerplaats is gelegen op het parkeerterrein.

Klaar voor een gasloze toekomst, dat zijn de woningen in het project Kraakmantuinen. In Nederland stappen we langzaam over naar een duurzame, CO2-neutrale energievoorziening. Sinds 1 januari 2021 gelden er nieuwe energieprestatie-eisen voor nieuwbouw; de zogenaamde BENG-eisen. Er is afscheid genomen van de energieprestatiecoëfficiënt (EPC). De eisen voor Bijna Energie Neutrale Gebouwen (BENG) gaan onder meer uit van de energiebehoefte in kWh per vierkante meter per jaar (BENG 1). Tegelijkertijd worden ook eisen gesteld op het gebied van het maximale primaire fossiele energiegebruik (BENG 2) en het minimale percentage hernieuwbare energie (BENG 3).

Een groot deel van de energie die nodig is voor de verwarming (water), koeling en ventilatie van de woning zal dus straks duurzaam zijn. Volgend uit de berekeningen worden de woningen voorzien van pv-panelen en een warmtepomp. Door de uitstekende isolatie van vloeren, dak, wanden en gevelopeningen zal de warmtevraag gematigd zijn.

Kortom: u als bewoner ervaart straks een hoger gevoel van duurzaam comfort.

Warmtepomp
De woningen in het project worden voorzien van een lucht-water warmtepompinstallatie met een binnen- en buitenunit. Deze laatste staat in de tuin en haalt energie uit de buitenlucht. De binnenunit en boiler voor warm tapwater staan op zolder. Vanuit deze installatie wordt warm tapwater (keuken en badkamer) geleverd. Ook is de verwarming voor de woning gekoppeld aan het systeem. Dit systeem kan ook koelen. Dit betreft topkoeling waarmee koud water door de leidingen van de vloerverwarming gestuurd wordt. Hiermee kunnen in
de zomerperiode de woningen enkele graden onder de buitentemperatuur gebracht worden.

De woningen worden voorzien van vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping. Een constante verwarming vanuit de vloer zorgt voor warme voeten en overal in huis een comfortabel gevoel. Bijkomend voordeel is dat u in de kamers geen radiatoren heeft die veel ruimte innemen. De zolderverdieping heeft standaard een elektrische radiator. Optioneel is ook hier vloerverwarming mogelijk.

Project Kraakmantuinen

Zes exclusieve stadsvilla’s in het Alkmaarse Westerhoutkwartier, pal naast het centrum. De woningen zijn onder architectuur ontworpen. Een knipoog naar de jaren twintig en dertig en toepassing van robuuste en kwalitatieve materialen zorgen voor een rijke uitstraling van de gevels. De kozijnen met diverse maten en indelingen maken de hoogwaardige uitstraling compleet. De 6 woningen hebben allemaal een individueel karakter. Door toepassing van diversiteit in elementen zoals de kapvormen, entrees, erkers, goten en luifels verspreidt over de gevels krijgt elke woning een geheel eigen beeld. Materialen als baksteen, keramische dakpannen, zink en hout zorgen voor een krachtig ensemble aan de Kraakmantuinen. De woningen versterken daarmee de meerwaarde van de omgeving.

Winkels en horeca zijn binnen handbereik, het NS-Station ligt op fietsafstand en uitvalswegen zijn om de hoek. De toekomstbestendige, duurzame en met veel zorg ontworpen woningen zijn voorzien van rijke detaillering, kwalitatieve materialen en comfortabele indeling. Wordt dit straks ook uw thuis?

Het project kent in totaal 6 geschakelde woningen gelegen op eigen kavel. Naast de kavels ligt een eigen parkeerterrein. De woningen zijn op de begane grond ingedeeld met onder andere een woonkamer en keuken en op de verdieping met drie slaapkamers en badkamer. De zolder is vrij indeelbaar waar bijvoorbeeld twee extra slaapkamers kunnen komen. De woningen bieden daarnaast tal van optionele mogelijkheden qua indeling en comfort. Kortom: woonbeleving zonder zorgen staat centraal.

Westerhoutkwartier

Het beschermde stadsgezicht Westerhoutkwartier ligt ten zuidwesten van de binnenstad van Alkmaar. De wijk is een kenmerkende stadsuitbreiding uit de periode van 1850 tot 1940 met diverse monumenten, een fraai stratenpatroon en het unieke stadspark De Hout. Het op de Engelse landschapsstijl geïnspireerde ontwerp is van de hand van landschapsarchitect Leonard Springer. Het park herbergt nu onder andere de stadsboerderij, Huize Westerlicht, Huize Voorhout en de voormalige Cadettenschool, thans het ziekenhuis. Ook worden er door Cultuurpark De Hout diverse culturele evenementen gehouden. De karakteristieke buurt is geliefd door de nabijheid van het stadscentrum, alsook door de vriendelijke en comfortabele woonomgeving.

Kraakmantuinen

Gelegen tussen De Hout en de Lindenlaan in bevindt zich de Kraakmantuinen. Oorspronkelijk een gebied waar tuintjes en kassen lagen. Later is het gebied ingesloten geraakt door het ziekenhuis en zijn er diverse bedrijfsgebouwen en woningen gerealiseerd. Nu staan in de directe omgeving voornamelijk woningen met tuin en is het de schakel tussen de buurt en stadspark De Hout. De 6 nieuw te realiseren woningen maken de Kraakmantuinen straks helemaal af.

Belangstelling?
Bel Broekman Makelaars 072-562 5544 of stuur ons een mail.
SALE STARTED!

For more information call: 072-562 55 44 or send us an email.

Construction number 2 - Kraakmantuinen 21

This house has the entrance at the front, which is located under an awning. The transverse hood provides extra
space on the second floor.
The parking lot is located in the parking lot.

Ready for a gas-free future, these are the homes in the Kraakmantuinen project.

A large part of the energy required for heating (water), cooling and ventilation of the home will therefore soon be sustainable. Following the calculations, the homes are equipped with PV panels and a heat pump. Due to the excellent insulation of floors, roof, walls and facade openings, the heat demand will be moderate.

In short: you as a resident will soon experience a greater sense of sustainable comfort.

Heat pump
The homes in the project are equipped with an air-water heat pump installation with an indoor and outdoor unit. The latter is located in the garden and draws energy from the outside air. The indoor unit and boiler for hot tap water are in the attic. Hot tap water (kitchen and bathroom) is supplied from this installation. The heating for the home is also linked to the system. This system can also cool. This concerns top cooling with which cold water is sent through the pipes of the underfloor heating. Can enter with this
During the summer period the homes are brought a few degrees below the outside temperature.

The houses are equipped with underfloor heating on the ground floor and the first floor. Constant heating from the floor ensures warm feet and a comfortable feeling everywhere in the house. An additional advantage is that you do not have radiators in the rooms that take up a lot of space. The attic floor has an electric radiator as standard. Underfloor heating is also optionally available here.

Project Kraakmantuinen

Six exclusive city villas in Alkmaar's Westerhoutkwartier, right next to the center. The homes are architecturally designed. A nod to the twenties and thirties and the use of robust and high-quality materials provide a rich appearance to the facades. The frames in various sizes and layouts complete the high-quality appearance. The 6 homes all have an individual character. By applying diversity in elements such as roof shapes, entrances, bay windows, gutters and awnings spread over the facades, each home has its own unique image. Materials such as brick, ceramic roof tiles, zinc and wood create a powerful ensemble at the Kraakmantuinen. The homes thus enhance the added value of the environment.

Shops and restaurants are within easy reach, the railway station is within cycling distance and arterial roads are around the corner. The future-proof, sustainable and carefully designed homes feature rich detailing, high-quality materials and a comfortable layout. Will this soon become your home too?

The project has a total of 6 terraced houses located on its own plot. There is a private parking lot next to the plots. The houses have a living room and kitchen on the ground floor and three bedrooms and a bathroom on the first floor. The attic can be freely divided into two additional bedrooms, for example. The homes also offer numerous optional options in terms of layout and comfort. In short: a worry-free living experience is central.

Westerhoutkwartier

The protected cityscape of Westerhoutkwartier is located southwest of the city center of Alkmaar. The district
is a characteristic urban expansion from the period from 1850 to 1940 with various monuments, a beautiful one
street pattern and the unique De Hout city park. The design is inspired by the English landscape style
by landscape architect Leonard Springer. The park now houses, among other things, the city farm,
Huize Westerlicht, Huize Voorhout and the former Cadet School, now the hospital. They are also affected by it
De Hout Cultural Park held various cultural events.
The characteristic neighborhood is popular for its proximity to the city center, as well as for its friendly and...
comfortable living environment.

Kraakmantuinen

The Kraakmantuinen are located between De Hout and Lindenlaan. Originally an area where gardens
and greenhouses. Later the area became enclosed by the hospital and there are several commercial buildings
and homes built. Nowadays there are mainly houses with gardens in the immediate area and it is the link
between the neighborhood and De Hout city park. The 6 new homes to be built will soon become the Kraakman Gardens
completely finished.

Interest?
Contact Broekman Makelaars 072-562 5544 or send us an email.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopsom € 825.000,- vrij op naam Prijs per m² € 5.463,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2024 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Inhoud 480 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Frans balkon, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 01-01-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Warmtepomp Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Persoonsgegevens

Contactgegevens
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Nieuwbouw inschrijven

Bedankt voor uw inschrijving. Uw aanvraag wordt in behandeling genomen. U krijgt zo spoedig mogelijk een bericht van ons.