Tethart Haagstraat 22

Omschrijving

ROBUUSTE EN SCHERP GEPRIJSDE EENGEZINSWONING MET 128 M² WOONOPPERVLAKTE EN GESITUEERD OP EIGEN GROND!

Deze ruime eengezinswoning is gelegen in de groene en ruim opzette woonwijk 'Hoefplan' welke is gesitueerd aan de westrand van Alkmaar. De Tethart Haagstraat is een doodlopende straat en kenmerkt zich door zijn rust en kindvriendelijke ligging. Op loopafstand van de woning vindt u Natuurpark Egmonderhout en op korte afstand kunt u tevens recreëren of een wandeling maken in de stadsparken Westerhout en Cultuurpark de Alkmaarderhout. Op korte fietsafstand zijn ook diverse sportvoorzieningen, waaronder een tennisvereniging, schaatsbaan, ijshockeyvereniging, sportschool, voetbalclub, rugbyclub en atletiekvereniging.

De historische en gezellige binnenstad is zo’n 10 minuten fietsen vanaf de woning. Het centrum van Alkmaar voorziet u van een groot en gevarieerd winkelaanbod. Kleine boetieks, speciaalzaken, landelijke filialen en grote ketens van populaire merken, u vindt het hier allemaal. Tevens zijn er in het hart van Alkmaar tal van leuke restaurants, cafés en terrassen gelegen. Net als het centrum, zijn ook diverse onderwijsinstellingen en het NS-treinstation met de fiets bereikbaar. Het recentelijk gerenoveerde winkelcentrum 'De Hoef' met 2 supermarkten en diverse speciaalzaken, maar ook de kinderopvang, huisarts, apotheek en bushalte zijn op loopafstand te vinden. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, u woont op korte afstand van de ringweg N9 met een directe aansluiting op snelweg A9.

Laat u tijdens een bezichtiging verrassen de door de courante indeling, de ruime kamers, de grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2015) en de fijne achtertuin met z'n heerlijke zonligging (westen)! Neem voor een bezichtigingsafspraak contact op met ons kantoor via 072-3034147. U bent van harte welkom!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, deels betegelde toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast waar zich naast bergruimte tevens de meterkast bevindt (4 stoppen met aardlekschakelaar). De doorzonwoonkamer heeft een oppervlakte van ca. 28 m² en is voorzien van een keurige laminaatvloer, een gestuukt plafond en een dubbele vaste kast. De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte vanwege de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer toegang naar de dichte keuken van ca. 8 m² welke is voorzien van een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling met een ingebouwde elektrische boiler (Inventum) en losse apparatuur. Vanuit de keuken toegang naar de achtertuin.

De achtertuin van ca. 64 m² is deels bestraat en beschikt over een vrijstaande stenen berging van ca. 7 m² met elektra en middels de poort een achterom naar de steeg. Door zijn ligging op het zonnige westen is de achtertuin tot in de late avond een garantie voor vele zonuren!

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, totaal 3 slaapkamers die allen zijn voorzien van een vaste kast. De slaapkamers zijn respectievelijk 14, 13 en 8 m². De moderne en geheel betegelde badkamer van ca. 5 m² is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douchecabine, 2e hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en een gestuukt plafond met inbouwspots.

2e verdieping:
Overloop met wastafel en een bergruimte met opstelling van de cv-combiketel (Intergas HR Kompakt, bouwjaar 2005). De zolderkamer van ca. 18 m² beschikt over een vaste bergkast en is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel.

Bijzonderheden:
- De woning is in 2015 op de begane grond en de 1e verdieping (behoudens de badkamer) geheel voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing.
- De dakkapel op de zolder is geplaatst in ca. 1984 en is voorzien van kunststofkozijnen.
- In 2015 is de woonkamer voorzien van een nieuwe laminaatvloer, zijn de wanden behangen en is het plafond gestuukt.
- De vrijstaande stenen berging in de achtertuin is voorzien van een betonnen vloer.
- De woning is gelegen in een rustige doodlopende straat en heeft een fijn uitzicht richting een aantal vrijstaande woningen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.734,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 152 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 435 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas HR Kompakt (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (11.0 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie E Perceelnummer 5669 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties