Andalusiestraat 40

Omschrijving

Wat een ruimte en wat een prachtige locatie! Wij mogen u deze zeer ruime 2/1 kapwoning met garage aanbieden. Het park naast de deur, veel privacy aan de voor- en achterzijde en heel veel ruimte. Dat is in het kort wat deze woning u o.a. te bieden heeft. De woning staat werkelijk op een prachtige plek in Alkmaar, met het park ‘De Groene Voet’ naast de deur, is het groen nog nooit zo dichtbij geweest. De tuin biedt volop mogelijkheden en heeft een vrij uitzicht, zo is er veel privacy. De straat is rustig en doodlopend, ideaal en veilig voor opgroeiende kinderen. De wijk biedt een breed scala aan sport faciliteiten en is winkelcentrum ‘De Mare’ op maar 5 minuten fietsen. Hier is een divers aanbod aan supermarkten en winkels.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal, meterkast en toilet. De zeer ruime en lichte woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de riante achtertuin. Op de vloer vinden we over de gehele begane grond een keurige tegelvloer met overal vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning is de open woonkeuken gelegen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Denkt u hierbij o.a. aan een 4-pits gastoestel, een koelkast, een oven en een vaatwasser. Keurig onderhouden maar inmiddels al wel weer wat jaartjes oud.

Vanuit de woonkamer bekijk je de onder architectuur aangelegde achtertuin. Een plaatje, groen, terrassen, een vijvertje en veel plekken om het zonnetje op te vangen. Dankzij de aanbouw met grote raampartijen komt er veel licht binnen vallen en wordt het te veel dan gebruikt u de zonwering.

De garage is zowel vanaf de voorzijde als vanuit de tuin te bereiken. Een kanteldeur, elektra, een wegzetvliering en lekker veel bergruimte.

1e verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, 3 ruime slaapkamers welke alle 3 een modernisatie mogen ondergaan. Bouwtechnisch prima alleen wat gedateerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van aluminium kozijnen met horren. Aan de voorzijde van de woning is de badkamer gelegen. De badkamer is alleen al een kunstwerk op zich. We vinden hier o.a. een een douchehoek, een 2e toilet en een fraai wastafelmeubel terug. Elektrische vloerverwarming en spiegelverwarming maken deze af.

2e verdieping:
Overloop met technische installaties, CV-ketel (Vaillant, bouwjaar 2001) en ruimte voor de was-en droogopstelling.
Tevens zijn er op deze verdieping nog eens 2 slaapkamers aanwezig. De voorste slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel. De achterste kamer heeft 3 kunststof dakramen en tevens is er ruimte achter de knieschotten aanwezig.
En alsof dat nog niet genoeg is hebben we ook nog een wegzetvliering.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.671,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 230 m² Inhoud 617 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Vloerverwarming, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-09-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (9.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie I Perceelnummer 2162 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties