1e Tuindwarsstraat 18

Omschrijving

Karakteristieke stadswoning gelegen op een ruim perceel van 119 m² EIGEN GROND!

In dit gezellige straatje in de populaire 'Spoorbuurt' mogen wij deze leuke woonkans te koop aanbieden! Achter deze historische voorgevel (bouwjaar 1904) met glas-in-lood ramen schuilt een ruim bemeten 3-kamer stadswoning met een courante indeling. Een uniek pluspunt van deze woning is de beschikking over een meer dan royale achtertuin met een achterom! Dit zie je niet vaak in de 'Spoorbuurt'! De achtertuin is ruim 18(!) meter diep en is gelegen op het zuidoosten!

De ligging van deze woning is super; de 1e Tuindwarsstraat is door het ontbreken van doorgaand verkeer één van de rustigste straatjes van de 'Spoorbuurt'. Vanuit de voordeur loopt de forens binnen enkele minuten de trein in richting Amsterdam/Haarlem, in het weekend of de vrije uurtjes loop je via het Clarissenbolwerk zo het historische stadscentrum van Alkmaar in met zijn diverse winkel- en horecavoorzieningen!

Kortom: een sfeervol en karakteristiek huis op een super centrale woonlocatie!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (7 automatische groepen) en opbergruimte, de L-vormige woonkamer van ca. 30 m² kenmerkt zich door een royale plafondhoogte van bijna 3 meter! De woonkamer is afgewerkt in lichte kleurstellingen en voorzien van een schouw met actief rookkanaal (mogelijkheid voor plaatsen houtkachel). Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, het eetgedeelte aan de achterzijde. Vanuit het eetgedeelte toegang naar de dichte keuken welke is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aangrenzend aan de keuken een bergkast met opstelling cv-combiketel en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken toegang naar de achtertuin.

De achtertuin heeft een diepte van ruim 18 meter en is gesitueerd op het zuidoosten. Door zijn royale lengte een garantie voor vele zonuren! Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging en een achterom welke uitkomt op de Middenstraat. In de Middenstraat bevindt zich een klein buurtparkje met diverse zit- en speelmogelijkheden!

1e verdieping:
Ruime overloop met glas-in-lood detail en bergluik naar vliering. Vanaf de overloop toegang naar de 2 slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde en moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Beide slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 13 m² en zijn beide voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Bergvliering met een beperkte hoogte van ca. 1,48 meter, bereikbaar middels een losse trap op de overloop van de 1e verdieping. De bergvliering is voorzien van een klein dakraam.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van een definitief energielabel C, geldig tot september 2033
- Unieke perceeloppervlakte / formaat achtertuin voor deze woonomgeving en prijsklasse
- De woning is aan de voorzijde voorzien van karakteristieke glas-in-lood ramen
- Parkeren in de wijk door middel van een parkeervergunning

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.963,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1904 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 119 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 309 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-09-2033 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta HR (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (18.0 m bij 3.16 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie C Perceelnummer 1719 Oppervlakte 119 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties