Voordam 31

Omschrijving

Eén van de mooist gesitueerde appartementen van Alkmaar!

Dit geweldige 3-kamer appartement met een woonoppervlakte van ca. 104 m² biedt u de mogelijkheid om dagelijks te genieten van een uitzicht naar een 'levend schilderij'. Vanuit de woonkamer heeft u middels de royale raampartijen en het Franse balkon een geweldig uitzicht op de passerende bootjes in de voor het complex gelegen gracht en het beroemde Waagplein met Alkmaars bekendste landmark 'De Waagtoren'! Een gegarandeerd levendig uitzicht wat nooit hoeft te vervelen; gedurende het gehele jaar heeft u vanuit uw eigen 'skybox' zicht op de Kaasmarkt, Landbouwdag en diverse evenementen zoals Alkmaars Ontzet, Kaeskoppenstad, Alkmaar City Run en Lichtjesavond.

Naast de unieke ligging heeft het appartement nog een aantal pluspunten. Wat denkt u van een energielabel A+, een garantie voor lage stookkosten! Daarnaast kunt u bij het appartement een privé parkeerplaats bijkopen op het afgesloten parkeerterrein achter het complex. Dit parkeerterrein is middels een automatische overheaddeur bereikbaar vanaf de Zijdam. Met deze privé parkeerplaats bent u altijd verzekerd van parkeerruimte!

Is uw interesse gewekt? Neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging van dit moderne appartement (bouwjaar 2007) op een A-locatie in hartje centrum!

Indeling:

Begane grond:
Centrale hal, entree met intercominstallatie, brievenbussen, lift en trapopgang naar de appartementen, afgesloten binnenterrein met parkeerplaatsen en de gezamenlijke fietsenberging.

2e verdieping:
Entree/hal, meterkast (7 automatische groepen + krachtgroep voor sauna), berging met opstelling HR cv-combiketel (2016), mechanische ventilatie unit en aansluitingen voor de wasmachine/droger, toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, badkamer voorzien van ligbad met douche, 2e hangend toilet, wastafel en designradiator. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 14 m². De 2e slaapkamer is voorzien van een volwaardige sauna.

De heerlijk ruime en lichte woonkamer met half open keuken van totaal ca. 50 m² is voorzien van grote raampartijen en een Frans balkon. De half open keuken is voorzien van een U-vormig keukenblok (2007) met een ingebouwde vaatwasser, koel-/vriescombinatie, magnetron, oven, 5-pits gaskookplaat en RVS-afzuigkap.

Bijzonderheden:
- de parkeerplaats zit niet in de vraagprijs van het appartement inbegrepen. De vraagprijs voor de privé parkeerplaats bedraagt € 25.000,- k.k., de parkeerplaats is gesitueerd op het onderste deel van de parkeerlift-installatie;
- gemeenschappelijke fietsenberging op het afgesloten achterterrein met ruimte voor het stallen van 2 fietsen;
- gelegen aan de gracht/doorgaand vaarwater;
- de woning een definitief energielabel A+;
- gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren;
- de maandelijkse servicekosten bedragen afgerond € 194,14 voor het appartement (opgave 2023);
- de maandelijkse servicekosten bedragen € 50,12 voor de parkeerplaats (opgave 2023).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.807,69 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 194,14 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum en aan vaarwater Bijzonderheden Monument, gestoffeerd, beschermd stads- of dorpsgezicht en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 316 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Frans balkon, Sauna Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 01-09-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 10 m² (468 bij 225) Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 194,14 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie B Perceelnummer 5789 Index 12 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie B Perceelnummer 5789 Index 30 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties