Herman Heijermansstraat 50

Omschrijving

De ideale gezinswoning in de kindvriendelijke woonwijk Vroonermeer! Deze middenwoning met diepe achtertuin op het noorden, waardoor u de gehele dag zowel de zon als de schaduw heeft, is uitermate geschikt voor startende gezinnen, mensen die een makkelijk te onderhouden woning zoeken en rustig willen wonen. De woning kan nog worden vergroot middels een uitbouw aan de achterzijde op de begane grond en de 1e verdieping en een dakopbouw is ook nog mogelijk.

Deze woning is gelegen in een rustige straat en om de hoek ligt een speelveld, een basisschool en kinderopvang zijn gelegen op korte loopafstand; dit maakt deze woning ook zeer geschikt voor jonge gezinnen. Maar ook als u op zoek bent naar “net dat beetje extra”, dan is deze keurige woning ideaal. Omgeven door ruim opgezette groenvoorzieningen en waterpartijen, het NS station Alkmaar Noord op 5 minuten fietsafstand en winkelcentrum "De Mare" praktisch om de hoek.

De woning heeft een tuingerichte woonkamer, nette keuken met diverse apparatuur en 3 slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel op de eerste verdieping. De diepe (ca. 16m) achtertuin is gelegen op het noorden, echter biedt door zijn diepte altijd wel zon. Achter in de tuin staat een praktische fietsenschuur met dubbele deuren waardoor deze ook geschikt is voor het stallen van een motor. Daarnaast beschikt de woning op de tweede verdieping over een ruime vliering/bergzolder (met vlizotrap).

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast en toiletruimte. De woonkamer, voorzien van een eiken houtenvloer, is tuingericht en zeer licht door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur zoals een afzuigkap, vaatwasser, gaskookplaat en heteluchtoven. Via de woonkamer is er toegang tot de achtertuin met achterom.

De tuin is grotendeels betegeld, waardoor deze makkelijk te onderhouden is en tegen de achterzijde van de woning is een fraaie veranda geplaatst waardoor het heerlijk vertoeven is in vrijwel alle jaargetijden.

Eerste verdieping:
Deze verdieping telt 3 slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer (voorzien van rolluiken) is aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer is voorzien van een douchecabine, 2e toilet, wasmachineaansluiting en een wastafel. Op de overloop is een bergkast welke tevens dienst doet als stookruimte. Hier hangt de CV-combiketel (Nefit 2017). Daarnaast is er middels een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder alwaar de mechanische ventilatiebox is gesitueerd.

Bijzonderheden:
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Prachtige ligging in gewilde, eventueel kindvriendelijke woonomgeving;
- Heipalen voor een eventuele uitbouw zijn reeds geplaatst;
- Het betreft een keurig afgewerkte woning welke zo te betrekken is zonder al te veel aanpassingen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.333,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Perceeloppervlakte 127 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 308 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-09-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (16.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie L Perceelnummer 2086 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties