Hekelstraat 6 A

Omschrijving

EEN MONUMENTALE TOPPER MET RUIM DAKTERRAS!

In het hartje van "d'Oude Stad", het historische centrum van de Alkmaarse binnenstad, ligt dit Rijksmonumentale TOP appartement met prachtige karakteristieke details zoals een balkenplafond en paneeldeuren!

De straatjes in dit mooiste stadsdeel hebben een uniek karakter, de oude koopmans- en pakhuizen bieden nu plek aan creatieve winkeltjes met prachtige bovenwoningen! Als je vanuit het appartement naar buiten loopt geniet je direct van de bijzondere sfeer die hier hangt!

Door de grote raampartijen in het appartement heb je een levendig uitzicht door de Appelsteeg naar de Appelsteegbrug en de gracht van het Luttik Oudorp. Qua uitzicht zodoende altijd reuring en wat te beleven, maar in het appartement en het bijbehorende privé dakterras van ca. 18 m² een oase van rust!

We kunnen nog meerdere unieke eigenschappen en pluspunten opsommen, maar wij willen je adviseren om dit super leuke appartement met eigen ogen te komen bezichtigen! Neem contact op met ons kantoor om een vrijblijvende bezichtigingsafspraak in te plannen!

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met intercominstallatie, meterkast met glasvezelaansluiting, gemeenschappelijk binnenplaats/patio met toegang naar de privé (fietsen)berging van 6 m² welke is voorzien van aansluiting voor de wasmachine/droger.

1e verdieping:
Entree privé appartement, hal met toiletruimte voorzien van hangend toilet en karakteristiek wastafelmeubel met inbouwkraan, bergkast en trapopgang naar de woonverdieping.

2e verdieping:
Bij binnenkomst in de sfeervolle woonkamer valt het oog direct op de schitterende kapconstructie! In combinatie met de grote raampartijen en de eiken houten vloer een geweldige ruimte met aan de voorzijde een levendig uitzicht op het Fnidsen en de Appelsteeg! De open keuken met dakkapel is voorzien van een U-vormig keukenblok met een ingebouwde vaatwasser, koelkast, 5-pits gasfornuis met oven (SMEG) en een afzuigkap. Zowel de woon- als slaapkamer zijn voorzien van een airco (2019). Nabij de keuken bevindt zich een bergkast met tevens de opstelling van de cv-combiketel (Remeha Avanta HR, bouwjaar 2012) en de toegang naar de frisse en lichte badkamer welke is voorzien van een dakkapel, ligbad met douche, een wastafel, designradiator en een wasmachineaansluiting. De slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement. De slaapkamer van ca. 12 m² is voorzien van een dakraam, praktische vaste kastenwand, toegang naar de bergvliering, airco en openslaande deuren naar het dakterras.

Het dakterras van ca. 19 m² is gelegen op het zuiden en biedt uitzicht op o.a. het uurwerk van de bekende Waagtoren! Vanaf het dakterras toegang naar de multifunctionele kantoorruimte welke is voorzien van een sporenkap met een stahoogte van maximaal 2,21 meter! Deze ruimte is een geweldige aanvulling op de woonruimte in het appartement en wordt thans gebruikt als werkplek aan huis.

Bijzonderheden:
- Super sfeervol en verzorgd onderhouden appartement!
- Actieve VvE bestaande uit 2 winkels en 3 appartementen, de servicekosten bedragen € 190,= per maand
- Het appartement heeft de status van Rijksmonument en is gelegen in een beschermd stadsgezicht
- Op de begane grond is er de mogelijkheid om gebruik te maken van een gemeenschappelijke tuin/patio
- De entree van het complex is gevestigd aan de Hekelstraat, het appartement (voorgevel) bevindt zich aan het Fnidsen
- De oppervlakte van de kantoorruimte welke bereikbaar is vanaf het dakterras (5,1 m² vanaf 1,50 meter hoogte gerekend) moet volgens de officiële rekenmethode (zie NEN2580 Meetrapport) van de benoemde woonoppervlakte van 53 m² gehaald worden en worden vermeld als zijnde externe bergruimte. De reden hiervoor is dat het hoogste punt hoger dan 2 meter is, maar het aaneengesloten oppervlak hoger dan 2 meter kleiner is dan 4 m² en de ruimte los staat van het appartement, gezien de meerwaarde van deze specifieke ruimte heeft verkopend makelaar bij vermelding van de woonoppervlakte de 5,1 m² van de kantoorruimte bij de officiële woonoppervlakte van 48 m² opgeteld

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.452,83 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 199,71 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1875 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monumentaal pand, monument, gestoffeerd, beschermd stads- of dorpsgezicht en erfgoed Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 53 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 152 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 19 m² (2.78 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 199,71 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie B Perceelnummer 5642 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties