Oudorperplein 35

Omschrijving

Als dit driekamerappartement uw thuis wordt dan heeft u al uw dagelijkse voorzieningen letterlijk aan uw voeten in het winkelcentrum onder het appartementencomplex: supermarkt, drogisterij, kapper, apotheek, huisarts en nog veel meer! Ook profiteert u van lagere energiekosten door de zeer goede isolatie (energielabel A) en geniet u van een vrij uitzicht over Oudorp, terwijl u het zonnetje pakt op het ruime, op het zuidoosten gelegen, balkon! Klinkt goed hè?

Dit moderne appartement (2016) beschikt over alles wat u nodig heeft om comfortabel te wonen: een lichte woonkamer met open keuken in een U-opstelling, 2 slaapkamers, een luxe badkamer, een eigen (fietsen) berging én een ruim balkon. De afwerking is uitermate netjes te noemen. De handige ligging, direct boven het winkelcentrum van Oudorp en met het centrum van Alkmaar op slechts 10 minuten fietsafstand, maakt het plaatje helemaal af.

Over de ligging en de buurt:
Oudorp is van oorsprong een dorp buiten Alkmaar, maar tegenwoordig is het door de groei van Alkmaar een wijk geworden van de stad. Toch kent de omgeving nog altijd een gezellige, kleinschalige sfeer, en daarnaast heb je, zoals dat hoort in een dorp, alle voorzieningen bij de hand in het winkelcentrum van Oudorp (met o.a. een Albert Heijn, Etos, bloemist, bakkerij, bibliotheek en een gezondheidscentrum). Ook de gezellige binnenstad van Alkmaar is dichtbij, op 10 minuten fietsafstand, waar je terecht kan voor al je favoriete winkels, speciaalzaken en andere voorzieningen. Vanaf de bushalte op het Oudorperplein, brengt de bus je in slechts 10 minuten naar het treinstation van Alkmaar. Omdat je hier echt aan de rand van Alkmaar woont, sta je ook zo in de groene polder buiten de stad, waar je heerlijk kan wandelen en fietsen. Het appartement is ook met de auto zeer goed bereikbaar: de provinciale hoofdweg (N242) is vlakbij, vanwaar je zo de A9 op kunt rijden.

INDELING

Begane grond:
Gesloten en ruime entree met bellentableau en brievenbussen.

Appartement:
Via het centrale trappenhuis of de lift komen we aan bij het appartement op de tweede verdieping. De centrale entree biedt toegang tot alle ruimtes van het appartement.

De lichte woonkamer heeft een keurig afwerkingsniveau en beschikt over een tapijtvloer. De nette keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser.

Vanuit de woonkamer is het ruime en zonnige balkon bereikbaar. Het balkon geniet van een fraai en vrij uitzicht over de omgeving.

Dit appartement beschikt over 2 slaapkamers, beide met een vaste kastenwand.
Daarnaast is er een handige, inpandige berging aanwezig met aldaar de aansluitingen voor de witgoedopstelling en voldoende ruimte voor het opslaan van allerlei spullen.

De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een zwevend toilet, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Vanuit de centrale entreehal is een tweede, separaat, toilet met fonteintje bereikbaar.

Parkeren en berging:
Er is parkeergelegenheid rondom het complex en u beschikt over een eigen (fietsen) berging op de eerste verdieping van het complex. Vanuit hier is tevens de gezamenlijke binnentuin van het complex bereikbaar.

KENMERKEN
- Binnentuin exclusief voor bewoners;
- Servicekosten € 94,- per maand;
- Rustige ligging in het gemoedelijke Oudorp, direct boven het winkelcentrum;
- Nabij het centrum van Alkmaar;
- Energielabel: A;
- Volledige eigendom;
- Actieve en gezonde VvE.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.545,45 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 137,38 Servicekosten € 137,38 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 324 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-02-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 137,38 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oudorp Sectie A Perceelnummer 5820 Index 13 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties