C.W.Bruinvisstraat 17

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN WONING OP LOOPAFSTAND VAN BINNENSTAD, NS-STATION & STADSPARK!

Deze sfeervolle en knusse 4-kamer eengezinswoning is gebouwd in de jaren '20 en is gelegen in de C.W.Bruinvisstraat (de eerste archivaris van Alkmaar en grondleger van het Stedelijk Museum), een zijstraat van de bekende Westerweg en gelegen in de populaire 'Bloemwijk'!

Kom snel kijken voor het te laat is: deze karakteristieke en scherp geprijsde woning is door de huidige eigenaren perfect onderhouden! Zij zijn sinds 1982 de trotse eigenaren en hebben altijd zeer netjes op de woning gepast. Gezien hun leeftijd wensen zij gelijkvloers te gaan wonen en zijn wij op zoek naar een eigenaar welke de sleutel van hen wenst over te nemen. Zie onder het onderstaande kopje 'bijzonderheden' de complete opsomming van de professioneel uitgevoerde werkzaamheden.

Behalve de verzorgde afwerking is de locatie van deze woning erg prettig: vanuit uw voordeur loopt u de gezelligheid van de historische binnenstad met z'n leuke winkels en horecavoorzieningen tegemoet. Ook het NS-station en stadspark Alkmaarderhout zijn op loopafstand gelegen! Al met al een fijne en courant ingedeelde woning op een super centrale woonlocatie!

Laat u tijdens een bezichtiging verder verrassen, neem contact op met ons kantoor om te ontdekken wat deze woning verder te bieden heeft!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast (kookgroep + 4 automatische groepen + 2 aardlekschakelaars), trapopgang met trapkast, toiletruimte (2017) voorzien van een hangend toilet en een fonteintje, garderobenis, woonkamer aan de voorzijde voorzien van een erker en aan de achterzijde voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is in lichte kleurstellingen afgewerkt en is zoals de gehele begane grond voorzien van een keurige laminaatvloer (2022). De half open keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling welke beschikt over een ingebouwde oven, inductiekookplaat (2023) en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken de uitbouw/bijkeuken waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden en een deur naar de achtertuin.

De achtertuin is verzorgd aangelegd en grotendeels bestraat. De ligging op het zuidwesten is perfect voor de zonliefhebber en het aanwezige elektrisch bedienbare zonnescherm is dan ook geen overbodige luxe! Aan de achterzijde van de tuin bevind zich de vrijstaande stenen berging met overkapping naar de poort. De berging is voorzien van elektra.

1e verdieping:
Overloop met opstelling van de cv-combiketel (Remeha Calenta HR, bouwjaar 2021) en een luik naar de bergvliering. In totaal 3 slaapkamers van respectievelijk 12 m², 9 m² en 5 m². De 2 ruimste slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. De geheel betegelde badkamer (2017) bevind zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douche met dubbele glazen deur, wastafel, een 2e hangend toilet en mechanische ventilatie.

Bergvliering:
Bereikbaar vanaf de overloop van de 1e verdieping middels een losse ladder. Bergzolder met een hoogte van ca. 1 meter.

Bijzonderheden:
- Het sanitair is vernieuwd in 2017
- In 2020 is de voorzijde van de woning op de begane grond voorzien van HR++ glas
- De woning is in 2021 voorzien van een nieuwe cv-installatie, Remeha Calenta HR
- Aan de achtergevel is in 2021 een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst
- De woning is in 2021 buitenom geschilderd
- De elektrische installatie is uitgebreid in 2022
- Op de begane grond is in 2022 een nieuwe laminaatvloer met isolerende ondervloer geplaatst
- De achtergevel en zijgevel zijn in 2023 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, de voorgevel is opnieuw gevoegd in 2013

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.853,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 84 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 284 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-06-2033 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (6.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie E Perceelnummer 3789 Oppervlakte 84 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties