Van Ostadelaan 446

Omschrijving

GELEGEN OP DE BOVENSTE WOONLAAG mogen wij dit LUXE GERENOVEERDE 2-KAMER APPARTEMENT met eigen BALKON en BERGING te koop aanbieden!

Dit knusse en in 2022/2023 compleet gerenoveerde appartement is gelegen op de 4e verdieping en is voorzien van een LIFTINSTALLATIE, zodoende is dit appartement interessant voor zowel een jongere als oudere doelgroep!

Het appartement heeft een super centrale ligging: gelegen boven het recent gerenoveerde winkelcentrum “De Hoef” met diverse kleinschalige dagwinkels zoals een bakker, slager, visboer en tevens twee supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. In de directe woonomgeving voor de sportliefhebber genoeg mogelijkheden bij topsportcomplex De Meent! Op korte fietsafstand bereikt u het gezellige stadscentrum van Alkmaar en voor de forens is het NS-station alsmede de ringweg van Alkmaar met aansluiting op de A9 hartstikke dichtbij!

Neem contact op met Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak! U bent van harte welkom!

Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijke entree met de brievenbussen, videofooninstallatie, trappenhuis met liftinstallatie naar de verschillende verdiepingen en de privé berging van ca. 4 m² in de onderbouw.

4e verdieping appartement:
Voordeur bereikbaar vanuit de galerij, entree voorzien van videofooninstallatie, bergkast en meterkast, knusse woonkamer welke zoals het gehele appartement is voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer, open keuken voorzien van modern keukenblok (2023) met kookplaat, afzuigkap, oven en diverse onder- en bovenkastjes. De moderne en luxe badkamer (2022) is geheel betegeld en voorzien van een douche, hangend toilet, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De zeer ruime slaapkamer (voorheen woonkamer) is voorzien van een deur naar het balkon van ca. 4 m² welke is gesitueerd op het zuidoosten.

Bijzonderheden:
- In 2022/2023 gerenoveerd appartement met luxe afwerking!
- Elektrische installatie vernieuwd in 2022.
- De elektrische boiler (Bosch) is in 2022 vernieuwd.
- De waterinstallatie is in 2022 vernieuwd.
- 2 van de 3 radiatoren zijn voorzien van nieuwe decoratieve cover.
- Fraaie ligging op de bovenste etage (4e verdieping).
- Privé balkon op het zuidoosten met leuke wegkijk.
- Verwarming middels centraal geregelde blokverwarming, voorschot verwarmingskosten wordt verrekend via de VvE.
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk.
- Het complex wordt beheerd middels een professioneel beheerde VvE, de maandelijkse bijdrage is € 241,87 per maand INCLUSIEF een voorschot verwarmingskosten van € 51,41.
- Indien gewenst is het wisselen van locatie van woon- en slaapkamer eenvoudig te realiseren, de verkopende partij is bereid om hierover met de kopende partij mee te denken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 205.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.394,74 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 241,87 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 38 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 125 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse E Energie einddatum 08-02-2025 Isolatie Muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 241,87 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie D Perceelnummer 1169 Index 97 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie D Perceelnummer 1169 Index 183 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties