Lyceumstraat 5

Omschrijving

PUUR WOONGENOT TE KOOP: GERENOVEERDE (2017) JAREN '30 ERKERWONING IN ÉÉN VAN DE MOOISTE STRATEN VAN ALKMAAR!

Dit robuuste en karakteristieke herenhuis is in 2017 met behoud van de authentieke details gemoderniseerd naar de wooneisen van nu! Hier kunt u heerlijk en comfortabel wonen volgens de woonwensen van nu in combinatie met de immens populaire jaren '30 kenmerken als glas-in-lood ramen, paneeldeuren en hoge plafonds! Daarnaast biedt deze woning een geweldige ligging in één van Alkmaar z'n meest geliefde buurten; het Lyceumkwartier!

Als u de voordeur uitloopt dan wandelt u vanuit de prachtige Lyceumstraat langs de Nieuwlandersingel en door het groene Kennemerbolwerk zo naar het historische stadscentrum met z'n gezellige reuring en voorzieningen! Heeft u meer behoefte aan rust en de natuur? Als u vanuit uw voordeur de andere kant op loopt dan wandelt u het stadspark Oosterhout in. Heerlijk om een frisse neus te halen, een rondje met de hond of fanatiek te sporten! In de directe woonomgeving treft u het kwaliteitscentrum "Willem de Zwijger" met o.a. een bakker, slager, groente- en kaasboer, alsmede diverse sport- en onderwijsinstellingen zoals basis- en middelbare scholen. Deze fantastische woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke straat. Met de auto rijdt u over de Vondelstraat zo de A9 op richting Haarlem / Amsterdam. Al met al een geweldige en zeer centrale ligging voor het hele gezin!

De huidige eigenaren hebben de woning vanaf 2017 op diverse onderdelen gemoderniseerd, zo zijn er aanvullende isolerende voorzieningen en openslaande deuren naar de tuin aangebracht, zijn de keuken, het sanitair, de elektrische- en verwarmingsinstallatie compleet vernieuwd en is de 2e verdieping geheel geïsoleerd en afgewerkt! Laat u tijdens een bezichtiging verrassen door de unieke combinatie van sfeer / karakter / luxe!

Neem contact op met ons kantoor om een bezichtigingsafspraak in te plannen!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast (2017) voorzien van 8 automatische groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting, garderobenis, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast, moderne toiletruimte (2017) welke geheel is betegeld en voorzien van een wandcloset. De Z-vormige woonkamer met half open keuken van totaal ca. 42 m² is aan de voorzijde voorzien van een naar de 1e verdieping doorlopende erker en aan de achterzijde van openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is zoals de gehele woning voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds.

De half open keuken is voorzien van een op maat gemaakt keukenblok (2017) welke beschikt over een composieten aanrechtblad met lekker veel werkruimte, een stoomoven, vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat met een RVS-afzuigkap, een koelkast, Quooker en soft-closing lades. Vanuit de keuken tevens toegang naar de achtertuin.

De nagenoeg geheel bestraatte en verzorgd aangelegde achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 35 m² en beschikt over een aangebouwde stenen berging met elektra, verwarming en water. De achtertuin is voorzien van een achterom en biedt u lekker veel privacy door het ontbreken van directe achterburen.

1e verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping en een separate toiletruimte (2017) welke geheel is betegeld en voorzien van een wandcloset. Vanaf de overloop toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers van respectievelijk 15, 14 en 5 m² zijn verzorgd afgewerkt. De masterbedroom aan de voorzijde van de woning is voorzien van een erker, de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van openslaande deuren naar het balkon van ca. 7 m². De moderne en geheel betegelde badkamer (2017) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De badkamer is, net als het overige sanitair, in smaakvolle en neutrale kleurstellingen afgewerkt.

2e verdieping:
Ruime overloop met aan de voor- en achterzijde een dakkapel, een bergkast en veel bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de opstelling van de cv-combiketel (Intergas HRE, bouwjaar 2016). De zolderkamer van ca. 14 m² is zoals de gehele 2e verdieping compleet gestukadoord en heeft door de combinatie van de dakkapellen en een nokhoogte van ruim 3,3 meter een heerlijke lichtinval!

Bijzonderheden:
- De woning staat bij de gemeente Alkmaar geregistreerd als 'beeldbepalend object' en is o.a. voorzien van glas-in-loodramen en paneeldeuren
- Achtertuin voorzien van beschutte en vrije ligging door het ontbreken van directe achterburen
- De woning is in 2017 zeer uitgebreid gerenoveerd o.a. keuken, sanitair, stucwerk etc.
- De elektrische- en verwarmingsinstallatie is in 2017 compleet vernieuwd, o.a. bedrading, wandcontactdozen en overal compleet nieuwe radiatoren en cv-combiketel
- Schutting achtertuin vernieuwd in 2019
- Bitumen op de platte dak aanbouw vernieuwd in 2019 en bij het balkon vernieuwd in 2020
- De aangebouwde stenen berging met betonvloer in de achtertuin is voorzien van elektra, water en verwarming
- Parkeren in de straat middels een parkeervergunning, de kosten hiervoor bedragen ca. € 80,= per jaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 140 m² Inhoud 494 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-06-2033 Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (10.0 m bij 3.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie F Perceelnummer 3059 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties