Houthavenstraat 22

Omschrijving

Klussen maar!!!!

Er komt er weer eentje te koop, een woning waar je van onder naar boven je eigen talenten, en die van vrienden en familie, op los mag laten. Ik hoop dat je genoeg vrije dagen hebt, want dit is niet in 1 weekend gedaan. Moderniseren, opknappen, inrichten, het hele pakket komt er bij kijken.

Maar let wel, op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Alkmaar, nabij de Friesebrug, is dit gewoon een hele leuke hoekwoning met drie slaapkamers en een leuke tuin op het zuiden.

De locatie is echt ideaal: je loopt vanuit hier zo de binnenstad in om een terrasje te pakken, lekker te winkelen, een boottocht te maken over de Alkmaarse grachten, op zaterdag naar de markt te gaan of een filmpje te pakken in de bioscoop. Ook het NS station is dichtbij, evenals winkels, scholen en sportvoorzieningen. Speeltuin "Ons Kinder Belang" en de natuur van de Oudorperhout liggen op loopafstand.

Voor diegene die van gezellig wonen houdt, op loopafstand van het centrum, dit is uw kans!

Indeling:

Entree, hal, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer. Woonkamer, keuken en aanbouw met daarin de wasmachineopstelling, cv-ketel (Remeha Avanta 2006), badkamer met douche en toilet. Zeker de aanbouw geeft ook weer volop ruimte om of de keuken naar toe te verplaatsen of om het te gebruiken als ruime bijkeuken. In de woonkamer is nog een diepe trapkast wat natuurlijk weer ideaal is voor de stofzuiger en de voorraad boodschappen.

Eerste verdieping:

2 slaapkamers, eentje over de gehele breedte aan de achterzijde en eentje aan de voorzijde. Aan de voorzijde is nog een overloop waar je de mogelijkheid hebt om deze ruimte te gebruiken/ te maken als badkamer met de nodige aanpassingen.

Tweede verdieping:

Dankzij de dakkapel is dit een prima 3e slaapkamer geworden. De knieschotten geven de mogelijkheid om alle spullen weg te proppen.

Tuin:

Betegeld, een schutting, een poort en toegang naar de berging. Heerlijk zitten, bijkomen en van het zonnetje genieten.

Kortom:
Kozijnen vervangen, keuken en badkamer aanpakken, vloeren, wanden, schilderen, isoleren. Het hele pakket..

Bijzonderheden:

- Onderhoud buiten is matig tot slecht;
- Ideale kans om een woning helemaal naar eigen smaak aan te pakken;
- Toplocatie!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.777,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1941 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 101 m² Inhoud 341 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 29-03-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (8.2 m bij 4.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Slecht tot matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie C Perceelnummer 3921 Oppervlakte 101 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties