Vliestroom 38

Omschrijving

Stroop de mouwen maar op, roep de vrienden en familie bijeen want we hebben weer een kluswoning! De basis en de ruimte zit er al in (125 m2 wonen, 191 vloeroppervlakte en 492 m3 inhoud!) nu alleen een nieuwe eigenaar met een visie voor een droomwoning! De woning heeft maar liefst 5 goed bemeten slaapkamers en een prima tuingerichte woonkamer, de achtertuin is gelegen op het zonnige westen en hier kunt u heerlijk in de middag- en avondzon genieten!

De ligging in de rustige straat, waar kinderen lekker buiten spelen, is natuurlijk erg prettig. Daarnaast is op enkele minuten afstand park 'Rekerhout' gelegen waar je fijn kunt wandelen in het groen, lekker kunt buitensporten of een bezoekje kunt brengen aan de kinderboerderij! Ook is winkelcentrum De Mare op zeer korte afstand met veel verschillende winkelketens en supermarkten, maar ook gezondheidszorg en de bibliotheek zijn hier te vinden. Bovendien zijn de Ring van Alkmaar, NS station Alkmaar-Noord en de binnenstad in de directe nabijheid. Kortom: een woning waar de basis is, maar nog echt wat van gemaakt kan worden!

Bijzonderheden:
- Woning dient gemoderniseerd te worden;
- Voortdurend recht van erfpacht welke is afgekocht tot 1 januari 2029;
- Langs de Huiswaarderweg wordt er een geluidswal van +-5 meter hoog geplaatst, voor meer informatie kijk op: https://www.alkmaar.nl/duurzaamheid/energieleverend-geluidsscherm/
- 125 m2 woonoppervlakte, nen 2580 gemeten;
- 15 m2 overige inpandige ruimte;
- Inhoud 492 m3 inhoud;
- 133 m2 perceeloppervlakte;
- Aanvaarding in overleg, kan desgewenst spoedig;

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.200,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 133 m² Inhoud 492 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-03-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Ace 24C (Gas Combiketel uit 2020, lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Parkeergelegenheid op erf Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie K Perceelnummer 3803 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties