Drechterlandsedijk 38

Omschrijving

Op een mooie landelijke locatie gelegen VRIJSTAANDE DIJKWONING (166m2/ 640m3) met een royaal souterrain, een prachtige zij- en achtertuin en elke dag een ander uitzicht!

Deze woning is ideaal geschikt voor kangoeroe wonen, werken aan huis of een eigen B&B. Je treft hier namelijk een woning op dijkniveau met daarboven een verdieping met 3 slaapkamers en een badkamer. Maar dan heb je ook nog de beschikking over een souterrain (met eigen ingang) van 62m2 thans ingericht met een slaap/ woonkamer, een eigen badkamer, een separaat toilet en veel bergruimte.

Heb je er zin in? Kom snel kijken en geniet van dit prachtige plaatje!

Indeling:
Begane grond/ dijkniveau:
Entree, zeer fraaie hal met trapopgang naar 1e verdieping, een toilet voorzien van hangend closet en fontein, de trap naar het souterrain en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en met 34m2 mooi ruim. De woonkamer heeft een open haard, een vaste kast, prachtige shutters voor de ramen, een houten vloer en gestucte wanden. Vanuit de woonkamer is het balkon (21m2) bereikbaar. Het balkon heeft een trap naar de tuin.

Aan de dijkzijde tref je de open keuken opgesteld in een L-opstelling. De keuken is voorzien van een koelkast, een vriezer, een 4-zone keramische kookplaat, een oven en een vaatwasser.

1e verdieping:
De eerste verdieping is bereikbaar via een nieuwe trap. Je komt eerst op de overloop met dakraam, hier is ook het separate 2e toilet met hangend closet. De drie ruime slaapkamers (10m2, 10m2 en 15m2) hebben laminaat op de vloer en stucwerk aan de wanden. De badkamer is netjes ingericht met een douchecabine en een wastafel.

Souterrain:
Het royale souterrain is bereikbaar via een eigen ingang en binnendoor via een trap vanuit de hal. Kom je van buiten dan kom je in de hal met meterkast en badkamer. Deze badkamer heeft een ligbad met douche en een wastafel. De multifunctionele ruimte is nu ingericht als slaap/ woonkamer (25m2) en heeft laminaat op de vloer en gestucte wanden. De inbouwkasten zijn praktisch. Aansluitend de bijkeuken/ berging met keukenblok waar zich een derde toilet bevindt en de CV-opstelling. Onder het keukenblok zitten de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Tuin
De beschutte tuin is onderhoudsarm aangelegd met een gazon en bestrating. Tevens bevinden zich daar een schuurtje en fietsen berging.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1930;
- Energielabel: C;
- CV ketel Remeha HR 2022;
- Gelegen aan de lintbebouwing, nabij dorpse voorzieningen (basisschool met kinderopvang, Spar supermarkt, huisarts, sportvelden);
- Vanuit Ursem gaat de bus naar station Obdam en station Heerhugowaard.


Weer achter het net gevist? Met je eigen Heerhugowaardse NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.710,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 381 m² Inhoud 639 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Ligbad, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-10-2032 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 231 m² (13.1 m bij 17.6 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wester-Koggenland Sectie R Perceelnummer 336 Oppervlakte 136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wester-Koggenland Sectie R Perceelnummer 513 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties