Burgemeester van Nienesstraat 17

Omschrijving

Een leuke en betaalbare woonkans in het historische dorpscentrum van Uitgeest! Kom snel kijken bij deze knusse en bijna 100 jaar oude pittoreske 2-onder-1-kapwoning welke is gelegen aan de voet van de 14e eeuwse Hervormde Kerk! Een sfeervolle woning in een karakteristiek straatje met alle dorpsvoorzieningen in de directe nabijheid.

De Burgemeester van Nienesstraat is een gezellige doch rustige straat met mooie bebouwing. Je woont hier in de luwte van het dorpscentrum want binnen enkele minuten lopen ben je bij de winkels en de diverse horeca voorzieningen. Het Binnenmeer en het Uitgeestermeer met de jachthaven zijn op loopafstand gesitueerd, een ideale woonomgeving om dichtbij huis te kunnen recreëren en/of watersporten! Uitgeest heeft voldoende voorzieningen op het gebied van onderwijs, openbaar vervoer middels een eigen NS-station en een gunstige ligging ten opzichte van de snelweg A9 richting Alkmaar, Haarlem, Schiphol en Amsterdam!

Maak een bezichtigingsafspraak met ons kantoor om binnen te kijken in deze sfeervolle en goed onderhouden 3-kamer woning met luxe badkamer (2017) en achtertuin van ca. 36 m² welke is gesitueerd op het zuidwesten!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast voorzien van 5 groepen + aardlekschakelaar, spiltrap naar de 1e verdieping en toegang naar de woonkamer en dichte keuken. De sfeervolle woonkamer van ca. 16 m² is aan de voorzijde voorzien van een erker, een balkenplafond, parketvloer en aan de achterzijde van openslaande deuren naar de tuin. De dichte keuken van ca. 9 m² is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met een ingebouwde vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een granieten aanrechtblad. Het keukenblok beschikt over veel bergruimte in de onder- en bovenkastjes. Vanuit de keuken toegang naar de bijkeuken van ca. 6 m² met aansluiting voor de wasmachine/droger, de opstelling van de cv-combiketel en een separate toiletruimte. Vanuit de bijkeuken toegang naar de achtertuin en naar de badkamer. De moderne en luxe betegelde badkamer (2017) is voorzien van een inloopdouche met glaswand en thermostaatkraan, een wastafelmeubel met spiegelkast, een ligbad en een designradiator.

De achtertuin van ca. 36 m² is voorzien van een achterom (gedeelde steeg naar de straat) en beschikt over een aangebouwde berging van ca. 8 m² welke is voorzien van elektra. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is nagenoeg geheel bestraat. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een zonnescherm.

1e verdieping:
Overloop met toegang naar de beide slaapkamers. De achterslaapkamer van ca. 7 m² is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren en een vaste bergkast. De hoofdslaapkamer van ca. 13 m² is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kastenwand en een op maat gemaakt bed met aan de onderzijde extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- De woning is recent voorzien van vloerisolatie onder de houten vloer in de woonkamer
- De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing
- De woning is in 2017 voorzien van een nieuw aangelegde cv-installatie (Intergas HReco) en radiatoren in elk vertrek (behoudens achterslaapkamer)
- De woning is in 2022 gedeeltelijk buitenom geschilderd
- De badkamer is in 2017 geheel gerenoveerd en luxe afgewerkt met tijdloze wand- en vloertegels
- Knusse en sfeervolle woning in het historische dorpscentrum van Uitgeest
- De woning is gesitueerd op eigen grond

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.347,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Woonkameroppervlakte 16 m² Perceeloppervlakte 108 m² Inhoud 271 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 27-10-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HReco (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (11.0 m bij 3.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Uitgeest Sectie B Perceelnummer 2777 Oppervlakte 108 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties