Zuid-Spierdijkerweg 80 A

Omschrijving

Dit is liefde op het eerste gezicht.

Er zijn huizen die in alles uitblinken. Dit is zo'n uitblinker!
Bij deze in 2023 nieuw gebouwde HALVE WOONBOERDERIJ (241m2/ 931m3) in Spierdijk kun je al je wensen afvinken, wat een prachtige woning! We noemen een strakke gietvloer met vloerverwarming en koeling, prachtige binnendeuren met even mooi lijstwerk, gestucte wanden en plafonds, een waanzinnige woonkeuken met een nog waanzinniger uitzicht, prachtig sanitair, een kantoor aan huis, en-suite deuren, 5 slaapkamers en 2 badkamers op de verdieping... oh ja een riante tuin mag niet ontbreken en energiekosten die heb je hier niet dankzij 24 zonnepanelen en een aardwarmtepomp. De royale houten garage met overkapping en sauna maken deze uitblinker tot de musthave van 2024!

Is je lijstje compleet? Kom dan al dit moois aanschouwen!

Indeling:
Begane grond:
Je komt aan de voorzijde onder de trapgevel dit paleis binnen, wat een entree, een indrukwekkende 10 meter lange hal met een prachtige noten houten trap, een slimme trapkast met lades, de boiler en veel bergruimte, voorts een luxe toilet uiteraard met wandcloset en fontein.

Achter de eerste deur aan je rechterhand tref je thans het kantoor (21m2), maar deze is ook te gebruiken als living of TV kamer. Via de en-suite deuren kom je in de 2e woonkamer (26m2). Wederom en-suite deuren en dan kom je in de waanzinnige woonkeuken (40m2) met een nog waanzinniger uitzicht zover als het oog rijkt.

De keuken zelf, uiteraard top, een recht blok in dezelfde kleur als de muur, luxe apparatuur. Dan het notenhouten kookeiland met bar en Bora inductie kookplaat, zo mooi dit moet je zien.

De vloer op de begane grond is een strakke gietvloer met vloerverwarming en koeling, hoge plinten, prachtige binnendeuren met mooi lijstwerk en strak stucwerk aan de wanden en op het plafond.

Bij de achterdeur een overkapping zodat je droog binnenkomt.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (één thans ingericht als inloopkast). De master bedroom (30m2!) aan de achterzijde heeft prachtige Velux dakramen zodat je ook vanuit je bed kan genieten van het landelijke uitzicht. De tweede slaapkamer (10m2) is thans ingericht als een inloopkast en heeft ook een Velux dakraam. De slaapkamer (21m2) aan de voorzijde voorzijde heeft gevelraam in trapgevel en ook een Veluxraam. Ook hier een strakke gietvloer met vloerverwarming en koeling, hoge plinten, prachtige binnendeuren met mooi lijstwerk en strak stucwerk aan de wanden en op het plafond.

De badkamer (13m2) is heerlijk ruim en top ingericht met royale inloopdouche met regen- en handdouche, een dubbel wastafel meubel en wil je graag badderen? De voorbereidingen zijn al getroffen! Ook de badkamer heeft een Velux dakraam. Op de overloop is toilet separaat en tref je ook de waskamer met WTW.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier nog eens twee top slaapkamers (12m2 en 21m2) en de tweede badkamer (4m2). Deze badkamer heeft een douche, een toilet en een wastafel. Uiteraard ontbreekt ook hier het Velux dakraam niet. De slaapkamers hebben ook dakramen, tapijt op de vloer en stucwerk aan de wanden. De grote slaapkamer heeft als extra een vliering, ideaal als gameroom of hoogslaper te gebruiken.

Tuin:
Ook de tuin is een echte uitblinker! 1150m2 privédomein, de totale kavel is 1360m2! De tuin is al voorzien van een terras, een oprit, vakken met bloemen (nog even wachten), een gazon en een prachtige schuur/ garage (41m2).
De garage/ schuur heeft een vliering en aan de achterzijde een overkapping met sauna. In de schuur tref je ook de opstelling van de warmtepomp.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2023;
- Energielabel: A+++;
- De keuken is voorzien van een oven, een combioven, een 4-zone Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een Quooker en koelkast en een vriezer;
- Alpha Innotec aardwarmtepomp;
- 24 zonnepanelen;
- Waterontharder aanwezig, elke kamer UTP aansluiting;
- Parkeren op eigen terrein;
- Nabij uitvalswegen richting A7 Hoorn, Purmerend en A9 Alkmaar, Amsterdam.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 925.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.838,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en open ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 241 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Perceeloppervlakte 1360 m² Externe bergruimte 50 m² Inhoud 931 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Sauna, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 05-02-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel en aardwarmte Warmwater Elektrische boiler eigendom en aardwarmte Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 723 m² (28.25 m bij 25.6 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 40 m² (744 bij 550) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wester-Koggenland Sectie AB Perceelnummer 1773 Oppervlakte 1360 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties