Reigerstraat 6

Omschrijving

Deze heerlijk ruime HOEKWONING (108m2/ 398m3) ligt vlakbij het dorpscentrum van Spanbroek in een autoluwe straat waar alleen bestemmingsverkeer komt, wat ook betekent dat je altijd parkeergelegenheid hebt voor de deur!
De woning is de afgelopen jaren prachtig opgeknapt waar de bewoner naast een prachtige nieuwe luxe keuken en een nieuw ingerichte 2e verdieping, ook heeft gedacht aan verduurzaming. Zo is de woning grotendeels voorzien van HR++ glas en zijn het dak, de vloer en de gevels geïsoleerd.
Wat een prachtig huis! Naast al dit woongenot ie er ook nog een heerlijk riante voor- en achtertuin (op het zuidoosten).

Kom je snel kijken?

Indeling:
Begane grond:
Via de ruime voortuin is de voordeur bereikbaar. Deze voortuin verandert vanaf de lente in een prachtige bloementuin met volop leven zoals mooie vlinders en bijen. In de hal zijn de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, een handige trapkast en het fraai betegelde toilet met wandcloset bereikbaar. Via de hal kom je in de nieuwe keuken. Deze is luxe te noemen met een prachtige afwerking in "houtlook" en voorzien van een 4-zone inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven en een vaatwasser. Hiernaast vind je de bijkeuken waar een koel/ vries combi staat en de aansluiting is voor de wasmachine en droger. Via een toog in de keuken kom je in de woonkamer. Deze is voorzien van een mooie lichte houten vloer, een houtkachel en een nieuwe kunststof schuifpui naar de heerlijk zonnige tuin gelegen op het zuidoosten.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 6,4m2, 11m2 en 13m2), de badkamer en een separaat toilet met wandcloset. De badkamer heeft een lichte kleurstelling en is ingericht met een wastafelmeubel en een fijne inloopdouche.

2e verdieping:
Via de nieuwe vaste trap bereik je de fraai in 2022 nieuw ingerichte zolderverdieping. Op de overloop is genoeg bergruimte en hier is ook de CV-ketel (2021) gesitueerd. De zolderkamer (25m2) heeft twee grote dakramen en twee gevelramen waardoor deze ruimte heerlijk licht is. De kastenwand is verrijdbaar, waardoor extra bergruimte is gecreëerd achter de kastenwand.

Tuin:
De tuin is voorzien van een ruime stenen schuur en een achterom. In de tuin, naast de uitbouw, kun je al vanaf de eerste zonnestralen van het jaar uit de wind in het zonnetje zitten en lekker buiten eten.

Omgeving:
De woning is gelegen in Spanbroek, een centraal gelegen dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Opmeer.
Gunstig gelegen te midden van het Noord-Hollandse landschap in West-Friesland. Opmeer/ Spanbroek heeft een sfeervol dorpscentrum waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen met winkels als Hema, Action, Kruidvat, bakker, slager en Albert Heijn supermarkt. Er zijn ook diverse eetgelegenheden.
Het dorp telt meerdere basisscholen en sportverenigingen met diverse sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, fitness en tennis. Gezinnen met studerende kinderen zullen de gunstige ligging ten opzichte van hogescholen in Hoorn en Heerhugowaard waarderen, op slechts 25 minuten fietsen. Op slechts 20 minuten rijden bevindt zich Hoorn, en het hart van Amsterdam is binnen 45 minuten bereikbaar.
Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen, deze omgeving biedt diverse recreatiemogelijkheden voor wandelaars en fietsers.

Kortom een prachtige hoekwoning die je zo kunt betrekken!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1972;
- Woonoppervlakte 108 m²;
- Perceeloppervlakte 173 m²;
- Fraai gelegen woning vlakbij de dorpskern;
- Autoluwe straat, met parkeergelegenheid voor de deur;
- Achtertuin op het zonnige zuidoosten;
- Nieuwe keuken (2023);
- De woning is in 2021 voorzien van een nieuwe ketel (Vaillant);
- Energielabel C.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.240,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 173 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 398 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (9.64 m bij 6.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Opmeer Sectie F Perceelnummer 2041 Oppervlakte 173 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties