Junohof 26

Omschrijving

De woning bevindt zich binnen een woonerf. Voor kinderen een veilige omgeving om buiten te spelen. Er staan ook een paar speeltoestellen voor de buurtkinderen. Voor een (aankomend) groot gezin is dit de ideale locatie.
De woning is goed onderhouden, netjes bewoond en praktisch ingedeeld. Op fietsafstand van de binnenstad van Alkmaar. Diverse basisscholen én sportvoorzieningen op loopafstand.

Groter gaat u het niet vinden… Met maar liefst 6 slaapkamers geschikt als ruime gezinswoning en/of plek om van huis uit te werken. De begane grond is in 2017 gerenoveerd. De royale keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur. De woonkamer is ruim en licht en kijkt uit op een fraaie achtertuin.

Gelegen in Oudorp, gemeente Alkmaar, nabij uitvalswegen naar Ring Alkmaar, Haarlem/Amsterdam
Eigen parkeerplek (carport). De twee plaatselijke winkelcentra bevinden zich beide op 1 km afstand.
De omgeving nodigt uit tot mooie fietsritjes door polders of naar duinen en strand.

Indeling.

Begane grond:
Vanuit de carport toegang tot een berging met wateraansluiting, elektra, meterkast en verwarming.
Entree via voordeur, ruime hal met garderobekast, toiletruime en toegang tot het woongedeelte, ruime open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en riante woonkamer, die toegang geeft tot de achtertuin op het oosten.
De begane grond is geheel gerenoveerd in 2017. Wanden en plafond zijn gestuukt. Er ligt een fraaie PVC-vloer (2019).

Eerste verdieping:
Vaste trap naar de eerste verdieping. Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De grote slaapkamer biedt toegang tot een balkon op het oosten en tot genoemde badkamer.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping, met eveneens een overloop, drie slaapkamers en een balkon.
Voorts een toilet, wastafel en wasruimte.

Derde verdieping:
Bereikbaar met vlizotrap. Zolder is 16 m2 groot. Hier bevindt zich de HR CV ketel (2004).

BIJZONDERHEDEN:
- HR++ glas begane grond (2023);
- HR++ glas en kunststofkozijnen op verdiepingen westzijde (2018);
- Kunstofbekleding goot westzijde. Nieuw zink in alle goten (2018);
- 10 zonnepanelen (2018);
- Energielabel B (2024);
- Gelegen aan woonerf, alleen bestemmingsverkeer;
- Klein speelterrein op 10 meter;
- Nabij uitvalswegen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.088,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 164 m² Inhoud 666 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 44 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-12-2033 Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (12.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudorp Sectie A Perceelnummer 3344 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties