Abelenlaan 23

Omschrijving

Een woning kun je veranderen, maar de ligging van een woning niet! Daarom is dit een woning waar u zeker een kijkje moet nemen. De woning dient enigszins gemoderniseerd te worden, maar daarentegen is de ligging van deze EENGEZINSWONING fantastisch en de ruimte magnifiek. Wat dacht u van 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een balkon en een bergzolder? Dit alles vindt u op een prachtige stek in Oudorp, in een zeer gewilde en kindvriendelijke wijk en met uitzicht op een mooi en rustig plantsoen. U kunt lopend uw boodschappen doen en als u behoefte heeft aan bijvoorbeeld een gezellig terrasje, dan stapt u op uw fiets en u zit binnen 10 minuten op een van de leukste en gezelligste terrasjes van het centrum van Alkmaar.

Aan de achterzijde, achter de tuin, ligt een klein speelplaatsje waar de kinderen terecht kunnen. Het uitzicht aan de voorzijde is is bijna eindeloos en zeker de ruimte in de woning is een absoluut pluspunt. Het moderniseren houdt in dat de keuken, de badkamers, de vloeren en de wanden een eigentijdse uitvoering mogen krijgen en bijvoorbeeld in de ruime keuken kan er een wandje geplaatst worden waardoor er een praktische bijkeuken ontstaat.

Indeling:

Ruime voortuin, entree, hal, riante woonkamer met parketvloer en openhaard. Een dichte keuken met inbouwapparatuur, toiletopstelling en wasmachineaansluiting. Deur naar de grotendeels betegelde achtertuin, vrijstaande stenen berging en achterom.

Eerste verdieping:

Overloop, 2 ruime slaapkamers, eentje aan de voorzijde en nummer 2 aan de achterzijde, over de gehele breedte. Tussen de kamers vindt u de klassieke badkamer. Zoals de kleurstelling laat zien zit deze er al een aantal jaren in. Het oppervlak is prima om hier een fraaie en modernere badkamer te plaatsen.

Tweede verdieping:

Overloop, ook hier weer 2 ruime slaapkamers waarvan degene aan de voorzijde nog een groot balkon heeft. Badkamer 2 ligt ook tussen de 2 kamers en heeft een wastafel en douche. Vanaf de overloop is de ruime bergvliering bereikbaar.

De tuin is makkelijk in onderhoud en heeft zowel de ochtend- als avondzon te pakken.

Bijzonderheden:

- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas;
- Groot qua inhoud (500m3) en woonoppervlak;
- Kindvriendelijke buurt;
- Vrij uitzicht voor.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.723,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 180 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 516 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Toilet, Ligbad, 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-03-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (15.0 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudorp Sectie A Perceelnummer 2193 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties