Omschrijving
Deze woning voldoet volledig aan je checklist!Dit is mooi wonen! Wij bieden je aan deze prachtig gelegen TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING (109m2/ 462m3) met erker, garage, overkapping, tuin op het zuidwesten en zonnepanelen! Deze woning is gelegen op een heel leuke stek, in deze straat komt zelden een woning te koop dus pak je kans. Op de eerste verdieping is van twee slaapkamers één grote...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 109 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Deze woning voldoet volledig aan je checklist!Dit is mooi wonen! Wij bieden je aan deze prachtig gelegen TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING (109m2/ 462m3) met erker, garage, overkapping, tuin op het zuidwesten en zonnepanelen! Deze woning is gelegen op een heel leuke stek, in deze straat komt zelden een woning te koop dus pak je kans. Op de eerste verdieping is van twee slaapkamers één grote slaapkamer gemaakt, maar heb je vier slaapkamers nodig dan is de slaapkamer eenvoudig weer om te bouwen.
Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak om deze super leuke woning te bekijken!
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toilet voorzien van wandcloset en een fontein, trapopgang en meterkast.
De woonkamer met erker en de eetkamer met schuifpui is met 38m2 mooi ruim. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een overkapping waar het vroeg in het voorjaar al heerlijk toeven is. Op de vloer ligt eiken, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en behang. Vanuit de woonkamer is de praktische trapkast bereikbaar.
De half open keuken is voorzien van nieuwe inbouwapparatuur en is geplaatst in een L-opstelling. De keuken is voorzien van een 4-zone inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi oven en een boiler. In de bijkeuken loopt de keuken door met hier een koelkast, een vriezer en de koffiemachine. Vanuit de bijkeuken is ook de garage en de super zonnige tuin bereikbaar.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping tref je thans twee slaapkamers aan (11m2 en 20m2). De kamers zijn afgewerkt met glasvezelbehang en spuitwerk aan de wand en laminaat op de vloer. De badkamer (2020) is voorzien van een douche met drain, een tweede toilet, een ligbad en een dubbel wastafel meubel.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, hier tref je een kast met de CV-ketel (Intergas 2023), de wasmachineaansluiting en veel bergruimte achter het knieschot. De derde slaapkamer (11m2) heeft een nieuw dakraam en ook laminaat op de vloer.
Tuin
De tuin is gelegen op het zuidenwesten. De tuin heeft veel bestrating, mooie borders, een vijver, een achterom en een gezellige veranda. Verder tref je naast de woning de garage aan, deze is voorzien van elektra, vaste kasten en een werkbank.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1988;
- Energielabel: B;
- Dakbedekking garage is nieuw;
- De kozijnen zijn geschilderd in 2021;
- CV ketel Intergas 2023;
- 10 zonnepanelen van 2020;
- Infrarood verwarming panelen in de woon- en eetkamer;
- Parkeren in de straat achter de woning en op eigen terrein;
- Vanuit Obdam ben je zo in Alkmaar of Hoorn, via de A9 of A7 is het 40 minuten rijden naar Amsterdam;
- De woning is gelegen nabij basisschool De Kelderswerf, het NS-Station, de Deka en AH supermarkt, diverse verswinkels en sociaal cultureel Centrum De Brink.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.899,08
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1988
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
109 m²
Woonkameroppervlakte
38 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
462 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
20 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
26-11-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
108 m² (15.2 m bij 7.1 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
19 m² (684 bij 281)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Obdam
Sectie
A
Perceelnummer
2835
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.