Poststraat 9

Omschrijving

Er is weer een leuke woning in Obdam te koop! Een fijn VRIJSTAAND WOONHUIS (94m2/ 441m3) met een geïsoleerde GARAGE (20m2) en een heerlijke fraai aangelegde tuin.

Deze woning is gebouwd in 1967 en altijd netjes bewoond geweest. Je woont hier midden in het centrum van Obdam met alle voorzieningen om de hoek gelegen. De woning verdient weer een upgrade naar de wensen van 2023 maar dan woon je fantastisch mooi!

Kom je snel een kijkje nemen? Bel ons voor een afspraak.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, kelderkast en toilet. De woonkamer (26m2) heeft tapijt op de vloer en de wanden zijn voorzien van behang.

De half open keuken heeft een eenvoudig keukenblok met een 4 zone keramische kookplaat, een afzuigkap en een nieuwe koelkast. Aansluitend de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en de droger. Via de bijkeuken is de garage toegankelijk. De garage heeft een automatische segmentdeur en de CV-ketel. Deze ruimte is ooit ingericht geweest als slaapkamer en goed geïsoleerd.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (7m2, 9m2 en 13m2) alle kamers hebben vaste kasten en de grootste slaapkamer heeft een wastafel. Op de vloer tapijt en de wanden zijn voorzien van behang.

De badkamer is van een prima formaat en heeft een douchecabine, een 2e toilet met wandcloset en een wastafelmeubel.

Vliering:
De vliering is via een schuiftrap bereikbaar. Hier een zee aan bergruimte.

Tuin:
De tuin is prachtig aangelegd, achter geniet je van de ochtendzon op het zuidoosten. De zijtuin ligt op het zuiden. De garantie voor een lange dag zon. De tuin is ingericht met een terras, een gazon en fraaie borders. De groene hagen zorgen voor veel privacy.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1967;
- Energielabel: F;
- CV ketel Intergas HR 2018;
- Houten vloeren;
- Houten kozijnen professioneel geschilderd in 2023;
- Vanuit Obdam is het via de A9 of A7 40 minuten rijden naar Amsterdam Zuidoost;
- De woning is gelegen zeer nabij het NS Station, de Deka en AH supermarkt, diverse verswinkels en sociaal cultureel Centrum De Brink.

Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.255,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 353 m² Inhoud 442 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse F Energie einddatum 14-07-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 136 m² (15.9 m bij 8.55 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (529 bij 365) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Obdam Sectie B Perceelnummer 1321 Oppervlakte 353 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties