Weidemolen 20

Omschrijving

Een eindeloos uitzicht over de weilanden, uitstekend onderhouden, een erg fraai aangelegde tuin met vrijstaande veranda en een speelse indeling. Dit zijn enkele kenmerken van deze vrijstaande woning op de toplocatie in plan De Veert. Liefst 574m2 eigen grond met diverse terrassen, groenpartijen en heerlijk beschut kunnen zitten.

De buitenzijde is makkelijk te onderhouden dankzij de nieuwe vezelcementplaten aan de gevel, terwijl het houtwerk altijd keurig in de lak heeft gestaan. Dit is een woning die met liefde is bewoond en welke uitstekend geschikt is voor een groot of klein gezin, om thuis te werken, om te ontspannen en te genieten.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, toiletopstelling en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is over de lengte van de woning gesitueerd en dankzij de vele raampartijen stroomt het daglicht hier altijd volop naar binnen. De lamelparketvloer, Afzelia, is makkelijk in onderhoud en tijdloos. De keuken, aan de achterzijde van de woning, heeft een spoeleiland, een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een losse koel-/vriescombinatie (deze staat in de bijkeuken). De bijkeuken is ideaal voor het natte spul, de schoenen en sporttassen en keurig betegeld. Vanuit de bijkeuken is de doorgang naar de inpandige berging. Voorzien van een dubbele deur, elektra en genoeg ruimte voor meerdere fietsen.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde en de ouderslaapkamer over de gehele breedte aan de achterzijde. Deze is voorzien van meerdere vaste kasten en heeft een formaat balzaal. Van hieruit is het uitzicht ook weer grandioos en is het wakker worden met een vakantiegevoel. De badkamer (2018) valt onder de noemer keurig. Een inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel en designradiator. Een meer dan fraaie wand en vloerafwerking met tegels die qua kleurstelling tijdloos zijn. Het dubbele dakraam zorgt voor voldoende licht en ventilatie.

Tweede verdieping:
Riante zolder waar met een beetje creativiteit een 4e slaapkamer gecreëerd kan worden. De ruimte is er, het dakraam is er, dus is het, indien nodig, kijken hoe dit beste ingevuld kan worden. Nu is het een prima wegzet en bergzolder te noemen. Tevens wordt de 2e verdieping nu als sportruimte gebruikt, staat de wasmachine hier en hangt de cv-ketel hier.

De tuin:
Kom langs en laat jezelf overdonderen. Welke kant je ook opkijkt, er is altijd wat bijzonders te zien. Of het nu naar het weiland met hazen en schapen is, het water met eenden en futen, of het vele groen, er valt genoeg te beleven. Beschut zitten, wat meer in het windje of overdekt ontbijten in het ochtendgloren, er is voor ieder wat wils. Een uitstekend gebouwde en onderhoudsvriendelijke veranda met veel extra bergruimte is de ideale toevoeging aan dit perceel. De overkapping, de afwerking, het sfeertje wat je proeft. Alles valt hier op zijn plaats.

Bijzonderheden:
- Unieke locatie aan het water gelegen;
- Fantastisch perceel met 574m2 eigen grond;
- Goed onderhouden woning met een ideaal vloerplan;
- Het woonoppervlak omvat ook de zolderverdieping;
- Heerlijke tuin met veranda met de gehele dag zon;
- Winkels en uitvalswegen op steenworp afstand.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 589.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.496,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 574 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 498 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-05-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 336 m² (28.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Niedorp Sectie C Perceelnummer 1014 Oppervlakte 359 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Niedorp Sectie C Perceelnummer 1854 Oppervlakte 215 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties