Woudrustlaan 40

Omschrijving

Is dit jouw nieuwe woning? Het is erg mooi wonen in Hensbroek!
We bieden je aan deze TUSSENWONING (112m2/ 382m3) met 3 slaapkamers en een grote zolderkamer met dakkapel. De tuin op het zonnige zuidwesten staat garant voor vele zonuren! De woning is gelegen aan een rustige straat met aan de overzijde een speeltuin en om de hoek de basisschool De Ark.

Bel ons voor een afspraak, je bent van harte welkom!

INDELING
Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer (28m2) is afgewerkt met glasvezel behang aan de wand en houten delen op de vloer. Het raam aan de voorzijde is voorzien van triple glas! Aan de achterzijde kan je via de openslaande deuren naar de tuin.

De keuken is half open. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een 4-pits kookplaat, een oven en een koelkast. Aansluitend de bijkeuken met vaste kast, een gootsteen en een toilet.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (6,5m2, 11m2 en 12m2). Alle kamers zijn voorzien van laminaat op de vloer. De twee grote slaapkamers hebben vaste kasten. Op de overloop tref je een vaste kast aan met hierin de wasmachine aansluiting.

De badkamer heeft een wastafel, een tweede toilet en een douche.

Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping is een grote dakkapel geplaatst. Op de voorzolder tref je de CV-ketel en de nodige bergruimte. De vierde slaapkamer is met 15m2 prima te noemen. De kamer is voorzien van laminaat op de vloer, gestucte wanden en bergruimte achter de knieschotten. De dakkapel heeft elektrisch bedienbare rolluiken en is de slaapkamer is te verduisteren.

Tuin
Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het zuidwesten, geniet zomers heerlijk van de zon. De tuin is voorzien van een border, bestrating en een stenen berging en een achterom.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1969;
- Energielabel C;
- CV ketel Intergas Extreme HR 2021.


Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.544,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 382 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-04-2031 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Extreme HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (6.88 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Obdam Sectie G Perceelnummer 533 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties