Ruysdaelstraat 45

Omschrijving

Is dit je nieuwe woning? Dit is de kans!

We bieden je deze mooie TUSSENWONING (112m2/ 394m3) met 4 slaapkamers aan. De woning is super netjes ingericht en goed onderhouden. Met kunststof kozijnen op de verdieping, nieuw gevoegde gevels, nieuwe dakbedekking op de platte daken, volledige isolatie, een luxe keuken van 2019 en een top ingerichte tuin kom je hier in een kant en klaar huis.

Maak snel een afspraak, je bent van harte welkom!

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, luxe toilet met wandcloset en fontein, trapkast.
De keuken is uitgebouwd waardoor de woonkamer met 29m2 extra groot is. De woonkamer heeft op de vloer PVC met vloerverwarming en deze is dankzij de Tonzon vloerisolatie extra comfortabel. De wanden zijn voorzien van behang.

De keuken is aan de tuinzijde geplaatst in de uitbouw. In 2019 is de keuken vernieuwd en voorzien van een combi oven, een 4-zone inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer (de apparatuur is van Bosch). De keuken is ook voorzien van vloerverwarming, voorts tref je hier de wasmachine en droger aansluiting alsmede de deur naar de fraai aangelegde tuin.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping drie prima slaapkamers (7m2, 11m2 en 11m2). De kamers hebben vinyl op de vloer en de wanden zijn voorzien van behang. De kozijnen zijn vervangen voor kunststof draai-/ kiep ramen en de twee grote slaapkamers hebben vaste kasten. Ook op de overloop tref je een kast aan.
De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche met drain, hand-/ en stortdouche en een wastafelmeubel. De vloer is voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:
De tweede verdieping is ook mooi ruim mede dankzij de twee dakkapellen. Aan de achterzijde loopt de dakkapel door op de voorzolder zodat ook deze ruimte mooi licht is. De slaapkamer (15m2) heeft vinyl op de vloer en behang aan de wanden. De dakkapel aan de voorzijde heeft een screen. Op de voorzolder tref je de CV-ketel aan, achter de knieschotten heb je de nodige bergruimte.

Tuin:
Geniet heerlijk van de achtertuin. De tuin is fraai aangelegd met tegels, groene borders, een achterom en een stenen schuur.

BIJZONDERHEDEN:
- CV-ketel Nefit HR 2018;
- Kunststof kozijnen op de 1e en 2e verdieping, nieuwe kunststof voordeur;
- Overige kozijnen hardhout, geschilderd in 2019;
- Nieuwe dakbedekking op de platte daken;
- Gevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd;
- Vloer, muur en dakisolatie, dubbel glas;
- Ruime parkeergelegenheid voor de woning.

Weer achter het net gevist? Met je eigen Heerhugowaardse NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.901,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 394 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (8.2 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerhugowaard Sectie G Perceelnummer 796 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties