Omschrijving
Wauw wat een uitzicht!!Deze robuuste woning is in een leuk klein wijkje met een fantastisch uitzicht over de weilanden van natuurgebied "de Eilandspolder" gelegen. De woning is voorzien van vloer-, dak- en spouwisolatie, grotendeels dubbele beglazing, betonnen verdiepingsvloeren en hard houten kozijnen. De woning biedt u onder andere zeer veel lichtinval, moderne keuken voorzien van...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 86 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Wauw wat een uitzicht!!Deze robuuste woning is in een leuk klein wijkje met een fantastisch uitzicht over de weilanden van natuurgebied "de Eilandspolder" gelegen. De woning is voorzien van vloer-, dak- en spouwisolatie, grotendeels dubbele beglazing, betonnen verdiepingsvloeren en hard houten kozijnen. De woning biedt u onder andere zeer veel lichtinval, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, nette badkamer, 2 (voorheen 3) slaapkamers, riante zolder (mogelijkheid tot realiseren extra kamer) en een tuingerichte woonkamer met een uitzicht welke elke dag verandert. Kortom, een goed huis op een top locatie! Nieuwsgierig? Bel ons!
INDELING
Begane grond: Entree, toegang tot aangebouwde berging/bijkeuken, toiletruimte, meterkast, trapopgang, woonkamer met trapkast en een open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel- vriescombinatie. Alle AEG.
1e verdieping: Overloop, bergkast, 2 (oorspronkelijk 3) slaapkamers en een badkamer voorzien van inloopdouche, dubbelewastafel met meubel, vrijhangend toilet, designradiator en vloerverwarming.
2e verdieping: Zolder te bereiken d.m.v. vlizotrap. Door het plaatsen van een vaste trap kan op de 2e verdieping een 3e of 4e slaapkamer gerealiseerd worden.
OMGEVING
De woning is gelegen nabij het historische rijke centrum van De Rijp. Gezelliger en sfeervoller wonen bestaat haast niet. De dorpskern wordt ook wel een gratis openlucht museum genoemd, gezien de 118 rijksmonumenten en 133 gemeentelijke monumenten welke grotendeels gelegen zijn in een beschermd stads/dorpsgezicht.
Graft-De Rijp ligt centraal tussen de polders Beemster en Schermer en grenst aan natuurgebied "de Eilandspolder", waar u heerlijk kunt varen. Op korte afstand van Alkmaar en Purmerend. Amsterdam ligt op slechts iets meer dan 25 km afstand. Bovendien bent u binnen een half uur op het strand. Graft-De Rijp zijn dorpen met veel dagelijkse voorzieningen op loopafstand/korte fietsafstand. En is er een prima busverbinding met de genoemde steden.
Op korte afstand van de woning treft u sportfaciliteiten (voetbalvelden, tennispark en sporthal), een natuurspeeltuin, twee basisscholen, kinderopvang, bibliotheek, huisartsenpraktijk met apotheek en een winkelcentrum met bakkerij, slagerij, drogisterij, supermarkt, kledingzaak, kapsalons en bloemist. In het centrum van het naast gelegen De Rijp zijn meerdere goed aangeschreven horecagelegenheden (5 restaurants) en er is een lunchroom, koffiebar, ijssalon en pizzeria.
BIJZONDERHEDEN
- Verwarming en warm water middels C.V.-installatie, Intergas, bouwjaar 2024;
- De elektrische installatie bestaat uit 6 groepen met aardlekschakelaar;
- Woonkamer voorzien van fraaie eiken houten lamelparketvloer;
- Zowel aan de achterzijde als aan de voorzijde vrij uitzicht;
- Gelegen aan doorgaand vaarwater van beschermd natuurgebied “de Eilandspolder”. Het betreft echter een zeer smalle sloot waar u geen bootje kunt aanleggen, dit kan wel op 10 meter afstand van de woning.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.360,47
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1986
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater en landelijk gelegen
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
86 m²
Woonkameroppervlakte
27 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
356 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
9 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
15-11-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2024, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
28 m² (5.5 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering
Isolatie
Dakisolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Toelichting onderhoud binnen
De woning is in goede staat van onderhoud
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
De woning is in goede staat van onderhoud
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Graft-De Rijp
Sectie
F
Perceelnummer
864
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.