De Vleet 15

Omschrijving

Alleen voor de ligging is deze fraaie woning al een absolute aanrader. Vrij uitzicht over water en weilanden. Met het naast uw woning gelegen bootje kunt heerlijk genieten van natuurgebied "De Eilandspolder". Deze in 1998 zeer robuust gebouwde vrijstaande woning biedt u naast een fantastisch ligging ook nog eens 163 m2 wooncomfort.

Een kleine impressie: U parkeert uw auto voor de deur, u betreedt de ruime entree met toegang tot de berging. Vanuit de entree heeft u tevens toegang tot de zeer riante woonkamer met erker en openslaande tuindeuren naar de zeer zonnige tuin op het zuiden, welke uiteraard aan het water is gelegen. Terug in de woning vindt u op de begane grond een bijkamer en een luxe woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur. Uiteraard ontbreekt het ook niet aan een toiletruimte (uiteraard netjes en zwevend). Op de 1e verdieping vindt u wederom een nette toiletruimte, 3 ruim bemeten slaapkamers, luxe badkamer en een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Huidige eigenaren hebben de vlizotrap naar zolder vervangen voor een vaste trap waardoor u deze verdieping gemakkelijk gebruikt als bergruimte en/of logeerkamer.

INDELING
Begane grond: Entree, meterkast, toegang tot berging, luxe toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje, grote trapkast, zeer riante woonkamer met sfeervolle gashaard en een fantastische uitzicht over water en weilanden. De woonkamer is vergroot door het bij betrekken van een deel van de garage. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als slaapkamer op de begane grond of thuiskantoor. De ruimte is middels kamer on suite deuren afgescheiden van de rest van de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe woonkeuken. De keuken is voorzien van combi oven, oven, vaatwasser (2023), koelkast met vrieslade, 4 pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap. De woonkeuken kan middels kamer on suite deuren afgesloten worden van de woonkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een fraaie overkapping met onderheid terras.

1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, luxe toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje, wasruimte, cv-kast en luxe badkamer voorzien van inloopdouche, vloerverwarming, ligbad en dubbele wastafelmeubel.

2e verdieping: Bergzolder te bereiken door middel van vaste trap.

BIJZONDERHEDEN
- Verwarming d.m.v. CV-ketel, merk AWB Thermomaster, bouwjaar circa 2015;
- De elektrische installatie bestaat uit 9 automaten met aardlekschakelaar;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen erf;
- Fraai tuin aangelegd door Piet Groen;
- Gelegen aan doorgaand vaarwater van beschermd natuurgebied “De Eilandspolder”;
- Graft-De Rijp zijn gezellige historisch dorpen en onder andere voorzien van twee basisscholen, kinderopvang, 5
restaurants, lunchroom, ijssalon, koffiezaak, winkels, winkelcentrum, apotheek, huisartsen en openbaar vervoer;
- Graft-De Rijp is gelegen tussen Purmerend, Alkmaar en Zaanstad allen op circa 20 minuten rijafstand. Er zijn goede
busverbindingen met Alkmaar, Purmerend en Amsterdam.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 979.999,- kosten koper Prijs per m² € 6.012,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 163 m² Perceeloppervlakte 409 m² Inhoud 665 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Douche, Vloerverwarming, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-06-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Thermomaster (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Graft-de Rijp Sectie F Perceelnummer 975 Oppervlakte 409 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties