Kerkstraat 23

Omschrijving

In karakteristieke stijl gebouwd, bijzonder fraai vrijstaand woonhuis, op 206 m2 eigen grond gelegen in het oude centrum (Buurtjes) van De Rijp. De luxe traditioneel in 2008 duurzaam gebouwde woning (energielabel A) heeft een eigen achterom. De tuin is met oude klinkers en fraaie tegels bestraat en achter het huis bevindt zich een geïsoleerde, verwarmde houten schuur met veranda. Achter de schuur is een hardhouten vlonder gemaakt van ca. 25 m2 met daaronder een ligplaats voor een bootje.

De woning is gelegen aan vaarwater van natuurgebied "de Eilandspolder". U stapt vanuit uw tuin de boot in om zo heerlijk te genieten van alle rust, ruimte en plezier welke het natuurgebied u te bieden heeft.

INDELING:

Begane grond: Hal, meterkast, luxe geheel betegeld hangtoilet met toiletmeubel, bijkeuken/wasruimte, ruime handgemaakte woonkeuken (18 m2) met natuurstenen aanrechtblad (Bianco Christal gezoet), voorzien van luxe inbouwapparatuur: ingebouwde koffiemachine, Quooker, stoomoven, combi-magnetron, oven, vaatwasser, Amerikaanse koel/vriescombinatie en een 5 pits gaskookplaat met wokbrander. Royale woonkamer (40 m2) met luxe gashaard en schouw, waarbij de hoge gestucte plafonds met sierlijsten het geheel complementeren.
De gehele begane grondvloer kent een plavuizen luxe natuurstenen vloer met 8 groepsvloerverwarming en de wanden zijn gedeeltelijk afgewerkt met houten delen van Ponderosa Pine (dennensoort).

Eerste verdieping : Grote overloop met dakkapel, drie slaapkamers waarvan twee grote ca. 20m2 en kleinste thans in gebruik als inloopkast, ruime badkamer met luxe badkamermeubel met Belgisch hardstenen blad, 2e hangtoilet, grote inloopdouche met handdouche en regendouche. De badkamer heeft een vloer en wandverwarming (in douchehoek).

Tweede verdieping: Thans bereikbaar via vlizotrap. (vaste trap behoort tot de mogelijkheden) Grote zolder over de hele lengte van de woning (13 meter). Nokhoogte bedraagt 2,40 meter. Zolder is tevens voorzien van opstelling cv-ketel.

HISTORIE
Tussen Purmerend en Alkmaar ligt De Rijp. Dit unieke historische dorp is ontstaan in het begin van de 15e eeuw, toen inwoners van Graft op korte afstand aan de westelijke oever van De Beemster een vissershaven stichtten. De Rijp bezit prachtige gerestaureerde huizen en gebrandschilderde ramen, daterend uit 1656 en 1657. Ook de schilderachtige slootjes, boerderijen en houten huizen zorgen ervoor dat u een authentieke karakter van De Rijp kunt proeven. De bovengenoemde vissershaven kon gesticht worden, doordat De Rijp vroeger in verbinding stond met de Zuiderzee. Haringen- en walvisvangst werden in de 15e eeuw de belangrijkste bron van inkomst voor De Rijp. De historie van De Rijp vind je heden ten dage terug in groene houten huizen, de fraaie brug, statige koopmanshuizen uit de 17e eeuw en een monumentaal stadhuis.

BIJZONDERHEDEN;
- Volledig geïsoleerd, energielabel A, Rc waarde 3,5;
- Gehele woning voorzien van horren;
- Hardhouten binnenkozijnen met stompe deuren;
- Metselwerk, drielingstenen met snijvoeg;
- Schoorsteen, drielingstenen met nonnenkap;
- 3 dakkapellen;
- Op maat gemaakte kast in achterslaapkamer;
- 1e verdieping voorzien van laminaatvloer welke in alle ruimtes is doorgelegd;
- Fraaie hard houten trap van begane grond naar 1e verdieping;
- Uitermate goed gebouwd pand die traditioneel gebouwd is in 2008 en opgeleverd in 2009;
- De Rijp is een gezellig historisch dorpen onder andere voorzien van twee basisscholen, kinderopvang, 5 restaurants,
lunchroom, ijssalon, koffiezaak, winkels, winkelcentrum, apotheek, huisartsen en openbaar vervoer;
- De Rijp is gelegen tussen Purmerend, Alkmaar en Zaanstad allen op circa 20 minuten rijafstand. Er zijn goede
busverbindingen met Alkmaar, Purmerend en Amsterdam.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 698.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.453,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 206 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 573 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-10-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel, muurverwarming en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (13.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente de Rijp Sectie B Perceelnummer 2230 Oppervlakte 206 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties