Tilanusstraat 36 3 in Amsterdam 1091 BL: Appartement te koop.

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING ZIJN ALLE BEZICHTIGINGSMOGELIJKHEDEN INMIDDELS VOLGEBOEKT. U KUNT ZICH VIA E-MAIL: ALKMAAR@BROEKMANMAKELAARS.NL AANMELDEN VOOR ONZE RESERVELIJST. WIJ NEMEN VERVOLGENS CONTACT MET U OP INDIEN ER ZICH EEN NIEUWE BEZICHTIGINGSMOGELIJKHEID VOORDOET. BIJ VOORBAAT HARTELIJK DANK!

Super fijn en in de populaire 'Oosterparkbuurt' gelegen 3-kamer appartement (OP...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1882 Woonoppervlakte 57 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

WEGENS GROTE BELANGSTELLING ZIJN ALLE BEZICHTIGINGSMOGELIJKHEDEN INMIDDELS VOLGEBOEKT. U KUNT ZICH VIA E-MAIL: ALKMAAR@BROEKMANMAKELAARS.NL AANMELDEN VOOR ONZE RESERVELIJST. WIJ NEMEN VERVOLGENS CONTACT MET U OP INDIEN ER ZICH EEN NIEUWE BEZICHTIGINGSMOGELIJKHEID VOORDOET. BIJ VOORBAAT HARTELIJK DANK!

Super fijn en in de populaire 'Oosterparkbuurt' gelegen 3-kamer appartement (OP EIGEN GROND) met een heerlijke privé buitenruimte waar je het gehele jaar door gebruik van kan maken!

Deze leuke woonkans maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex (oorspronkelijk gebouwd in 1882) welke in 2008 compleet is gerenoveerd met behoud van de karakteristieke geveluitstraling! Het appartement is door deze grootschalige renovatie o.a. geheel voorzien van dubbel glas, beschikt over vloerverwarming en heeft ondanks zijn historische bouwjaar de beschikking over een energielabel C!

Het appartement is gesitueerd op een mooie en rustige straat (eenrichtingsverkeer) in de lommerrijke en gezellige 'Oosterparkbuurt', op steenworp afstand van de Amstel, de bekende Wibautstraat en het geweldige Oosterpark. De vele winkels en terrassen en de perfecte verbinding met het OV middels metro, trein en trams maken stadsdeel Oost inmiddels één van de meest gewaardeerde stadsdelen van Amsterdam. Vanuit het appartement loop je op een vrij moment zo naar het Oosterpak, de Dappermarkt of naar dierentuin Artis, ook de Pijp en het Centrum met zijn diverse hotspots bevinden zich op korte afstand!

Het appartement is gesitueerd op eigen grond en maakt deel uit van een professioneel beheerde en een actieve Vereniging van Eigenaars die bestaat uit de panden Tilanusstraat 34 en 36.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree/hal met afgesloten entree voorzien van intercominstallatie en brievenbussen.

3e verdieping:
Directe entree naar de woonkamer van ca. 23 m² welke is voorzien van een een stijlvolle kersenhouten vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer middels openslaande deuren toegang naar het heerlijke balkon van ca. 6 m² welke is gesitueerd op het zuidoosten. Door de overkapping is het balkon ook bij wat minder weer prima te gebruiken en maakt deze buitenruimte echt een verlengstuk van de woonkamer! De half open keuken van ca. 11 m² is voorzien van een L-vormig keukenblok welke beschikt over een ingebouwde vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, een RVS-afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en soft-closing lades. Door de beschikking over grote raampartijen is zowel de woonkamer als de half open keuken een heerlijke lichte ruimte. In de keukenruimte een dubbele vaste kast met opstelling van de cv-combiketel, mechanische ventilatie unit en aansluitingen voor de wasmachine/droger.

Vanuit de woonkamer een directe toegang naar de separate toiletruimte en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, een ligbad met douche en een designradiator. De separate toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

De twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van het complex. De hoofdslaapkamer van ca. 10 m² beschikt over een sfeervol Frans balkon. De 2e slaapkamer van ca. 6 m² beschikt over een draai-/kiepraam. Beide slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Gesitueerd op EIGEN GROND
- Energielabel C
- Vloerverwarming aanwezig in het gehele appartement
- De servicekosten bedragen € 88,99 per maand
- Actieve en professioneel beheerde VvE met beschikking over een Meerjarenonderhoudsplan
- Oplevering in overleg, kan spoedig
- Meterkast met 8 automatische groepen + 2 aardlekschakelaars
- Gehele appartement voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en HR++ glas
- Parkeren middels parkeervergunningen / betaald parkeren (zondag vrij parkeren)

Super nice 3-room apartment (ON PRIVATE LAND) located in the popular 'Oosterparkbuurt' with a lovely private outdoor space that you can use all year round!

This nice living opportunity is part of a small-scale apartment complex (originally built in 1882) which was completely renovated in 2008 while retaining the characteristic facade appearance! Due to this large-scale renovation, the apartment is fully equipped with double glazing, has underfloor heating and, despite its historic year of construction, has an energy label C!

The apartment is located on a beautiful and quiet street (one-way) in the leafy and cozy 'Oosterparkbuurt', on short distance from the Amstel, the famous Wibautstraat and the fantastic Oosterpark. The many shops and terraces and the perfect connection to public transport via metro, train and trams make the East district one of the most appreciated districts of Amsterdam. From the apartment you can walk to the Oosterpak, the Dappermarkt or the Artis Zoo at any time, and the Pijp and the Center with its various hotspots are also a short distance away!

The apartment is located on private land and is part of a professionally managed and active Owners' Association that consists of the buildings Tilanusstraat 34 and 36.

Layout:

Ground floor:
Central entrance/hall with closed entrance with intercom system and mailboxes.

3th floor:
Direct entrance to the living room of approx. 23 m² which has a stylish cherry wood floor with underfloor heating. From the living room, access to the lovely balcony of approx. 6 m² through French doors, which is located on the southeast. The canopy makes the balcony easy to use even in bad weather and really makes this outdoor space an extension of the living room! The semi-open kitchen of approximately 11 m² has an L-shaped kitchen unit which has a built-in dishwasher, a 4-burner gas hob, a stainless steel extractor hood, refrigerator, combination microwave and soft-closing drawers. Due to the large windows, both the living room and the semi-open kitchen are a wonderfully bright space. In the kitchen area there is a double cupboard with the central heating boiler, mechanical ventilation unit and connections for the washing machine/dryer.

From the living room there is direct access to the separate toilet and bathroom. The fully tiled bathroom has a sink, a bath with shower and a design radiator. The separate toilet room has a hanging toilet and a sink.

The two bedrooms are located at the front of the complex. The master bedroom of approximately 10 m² has an attractive French balcony. The 2nd bedroom of approx. 6 m² has a tilt/turn window. Both bedrooms have a neat laminate floor.

Particularities:
- Situated on OWN LAND
- Energy label C
- Underfloor heating available in the entire apartment
- The service costs are € 88,99 per month
- Active and professionally managed homeowners' association with a multi-year maintenance plan
- Delivery in consultation, can be done soon
- Meter cupboard with 8 automatic groups + 2 earth leakage switches
- Entire apartment with hardwood frames with double glazing and HR++ glass
- Parking through parking permits / paid parking (free parking on Sundays)

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.333,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 88,99 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1882 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 57 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Inhoud 186 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-12-2030 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 88,99 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie S Perceelnummer 9753 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom