Omschrijving
JAREN '30 ERKERWONING MET LEUKE KARAKTERISTIEKE DETAILS IN EEN GEMODERNISEERD JASJE!Deze karakteristieke jaren '30 erkerwoning is gelegen op een uitstekende locatie in de zeer geliefde woonwijk “Blaeustraatkwartier”, op korte loopafstand van de historische en gezellige Alkmaarse binnenstad, diverse onderwijsinstellingen en het NS-station met een directe treinverbinding naar Amsterdam...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 98 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
JAREN '30 ERKERWONING MET LEUKE KARAKTERISTIEKE DETAILS IN EEN GEMODERNISEERD JASJE!Deze karakteristieke jaren '30 erkerwoning is gelegen op een uitstekende locatie in de zeer geliefde woonwijk “Blaeustraatkwartier”, op korte loopafstand van de historische en gezellige Alkmaarse binnenstad, diverse onderwijsinstellingen en het NS-station met een directe treinverbinding naar Amsterdam en Haarlem!
De verkopers hebben de woning vanaf 2012 op diverse onderdelen gemoderniseerd, zie het onderstaande kopje 'bijzonderheden' voor een complete opsomming van de uitgevoerde werkzaamheden. De verkopers hebben de unieke mogelijkheid tot aankoop van het ouderlijk huis, maar het aanstaande afscheid van de woning aan de Van er Lijnstraat 14 valt hen zwaar. Het "Blaeustraatkwartier" is met recht een heerlijke wijk om te wonen en een ideale woonomgeving voor zowel jong als oud! Wie wordt de nieuwe trotse eigenaar van deze sfeervolle erkerwoning op een TOP locatie!?
De woning beschikt over een heerlijke leefruimte van in totaal ca. 98 m² welke is verdeeld over 3 volwaardige verdiepingen, de gehele woning is in frisse en lichte kleurstellingen afgewerkt en de doorlopende erker van de begane grond tot en met de 1e verdieping geeft de woning het statige en geliefde jaren '30 karakter! Uiteraard beschikt de woning over een privacyvolle achtertuin, maar de ligging van de voortuin willen wij extra onder de aandacht brengen; de voortuin van ca. 19 m² is gesitueerd op het zuidwesten en heeft een vrij uitzicht op de tegenover de woning gesitueerde speeltuin. Doordat de woning is gelegen aan een straat met alleen bestemmingsverkeer kan je heerlijk rustig in de voortuin van het zonnetje genieten terwijl de kinderen zich in het zicht vermaken in de speeltuin!
Dit is eindelijk weer een leuke woonkans in het populaire "Blaeustraatkwartier", neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak!
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met authentieke glas-in-lood ramen, meterkast voorzien van 8 automatische groepen + 2 aardlekschakelaars, trapopgang naar de 1e verdieping, verdiepte trapkast, toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, sfeervolle woonkamer van ca. 27 m² met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin, half open keuken voorzien van L-vormig keukenblok (2013) met een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast met vrieslade, vaatwasser en soft-closing lades, bijkeuken voorzien van bergkast met opstelling c.v.-combiketel (Remeha Avanta HR, bouwjaar 2008) en aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken tevens toegang tot de achtertuin. De achtertuin van ca. 43 m² biedt veel privacy, is gesitueerd op het noordoosten en beschikt over een achterom.
1e verdieping:
Ruime overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, dubbele vaste kast en voldoende ruimte voor het realiseren van een werkplek of hobbyruimte. Totaal 2 slaapkamers van respectievelijk 13 en 8 m². De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een dubbele vaste kast en een sfeervolle erker. De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een 2e hangend toilet.
2e verdieping:
Ruime overloop met dakkapel aan voor- en achterzijde, slaapkamer van ca. 9 m² met dakkapel aan voor- en achterzijde en een vaste kast. De zolderverdieping is in 2015 compleet gerenoveerd en geïsoleerd.
Bijzonderheden:
- De kunststof dakkapel achterzijde 2e verdieping is gerealiseerd in 2015, de originele houten dakkapel aan de voorzijde van de woning is gerenoveerd in 2015
- De voorgevel is in 2021 gereinigd en opnieuw gevoegd
- De bijkeuken is in 2015 grotendeels geïsoleerd met glaswol
- In 2015 is het dak van de 2e verdieping nageïsoleerd en voorzien van dampremmende folie en glaswol met spijkerflens
- Het raam in de badkamer en twee slaapkamerramen zijn tevens voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- De houten kozijnen zijn geschilderd in 2024 (voorzijde) en in 2019 en 2024 (achterzijde)
- Het originele glas-in-lood bij de voordeur is opnieuw verlood in 2020 en daarbij is er dubbelglas geplaatst als voorzetraam
- Op elke verdieping zijn in 2022 rookmelders geplaatst
- Parkeren middels parkeervergunningen, maximaal 2 auto's per adres + digitale bezoekerskaart
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 469.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.785,71
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1936
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
Gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
98 m²
Woonkameroppervlakte
27 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
357 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
26-03-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta HR (Gas Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
43 m² (10.0 m bij 4.31 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Alkmaar
Sectie
C
Perceelnummer
3627
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.