Winkelwaard 40

Omschrijving

Een absolute buitenkans, want dit is strak, strakker, strakst!!!

Natuurlijk denk je dan, zeker weer zo'n sterk verhaal...
Nou, op wat kleine puntjes na is deze 5-kamer maisonnette gewoon helemaal klaar.

Met maar liefst 4 slaapkamers, een strakke open keuken met kookeiland, gestuukte wanden, een nagelnieuwe badkamer, loopafstand van het station en op fietsafstand van de binnenstad. Waarom verkopen dan? Tja, hou de liefde maar eens tegen.

Dit is echt absoluut de moeite om te komen kijken. Het enige wat ikzelf nog zou doen is een stofdoek er doorheen en verhuizen!

Indeling:

Eerste verdieping:
Entree, hal, luxe en fraai toilet, cv-opstelling (Intergas 2021) en trapopgang naar de 2e verdieping. Toegang via een fraaie schuifdeur naar de woonkamer en keuken. Zoals hierboven al vermeld is die keuken ook weer fantastisch. Een kookeiland, inbouwapparatuur zoals koelkast met vriezer, vaatwasser, oven, pan lades en veel werkblad. De wanden strak gestuukt, zoals het hoort, een leuk balkon via de schuifpui te bereiken en lekker wegkijken over de wijk. Volop ruimte om te spelen met een eettafel, bank, stoelen, giga TV of nog meer. De visgraatvloer van PVC is al een kunstwerk op zich, makkelijk te onderhouden, neutraal en slijtvast.

Tweede verdieping:
Overloop, separate kast voor de wasmachine, 2 prima slaapkamers met PVC-vloer aan de achterzijde, slaapkamer 3 aan de voorzijde en de nagelnieuwe badkamer ernaast. Een inloopdouche, toilet, wastafel, verwarmde spiegel, een fraaie radiator. Kortom, handdoekje leggen en gebruiken maar!

Derde verdieping:
Overloopje, bergruimte en kamer nummer 4 mocht je er nog niet genoeg hebben. Volop ruimte om te gebruiken als slaapkamer of werkkamer.

Kortom, de foto's zijn net zo goed als de werkelijkheid....

Bijzonderheden:
- Vrijwel alles is nieuw;
- Alu kozijnen met dubbel glas in de keuken;
- Alle vernieuwde kozijnen aan de voorzijde zijn van aluminium + HR+++;
- Nieuw velux dakraam op zolder;
- Nieuwe schuifpui geplaatst met HR+++ aan de achterzijde (balkon);
- Nieuwe voordeur wordt nog geplaatst (is goedgekeurd en financieel afgerond);
- Servicekosten bedragen € 233,89 per maand;
- Berging op de begane grond.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 369.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.079,17 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 233,89 Servicekosten € 233,89 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 411 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-12-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 233,89 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie L Perceelnummer 2487 Index 40 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties