Van Houtenkade 28

Omschrijving

Ontdek de betoverende schoonheid van een goed onderhouden jaren '30 woning, waar de tijdloze charme van authentieke details naadloos samenvloeit met het comfort van het moderne leven. Gelegen in een schilderachtige buurt, biedt deze woning een rustgevend vrij uitzicht over het water, terwijl het toch zeer nabij het kloppende hart van de stad staat.

Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd door een ruime hal die de grandeur van de jaren '30 uitstraalt, met sierlijk trappenhuis en klassieke paneeldeuren. De woonkamer is een licht en uitnodigend vertrek, waar hoge plafonds en glas-in-loodramen de ruimte sieren en een erker een prachtig uitzicht op het water biedt.

De woonkeuken is ruim en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De achtergelegen bijkeuken is een ideale toevoeging.

De slaapkamers op de bovenverdiepingen stralen elk hun eigen karakter uit, met de master bedroom die rust en uitzicht combineert. De badkamer is recentelijk (september 2023) vernieuwd en voorzien van alle gemakken.

De achtertuin is een privé toevluchtsoord waar u kunt genieten van de zon en rust, ideaal voor ontspannen momenten of gezellige samenkomsten. Ondanks de vredige ligging is de woning zeer centraal gelegen, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik.

Deze woning is een zeldzame vondst, zorgvuldig onderhouden en klaar om direct bewoond te worden. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ervaar de unieke sfeer van deze bijzondere jaren '30 woning tijdens een persoonlijke bezichtiging.

INDELING:

Begane grond: Entree/hal, toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje, meterkast, trapkast, woonkamer met fraaie kamer en suite deuren met glas in lood en een fraaie erker aan de voorzijde met glas in lood. Aan de achterzijde openslaande tuindeuren, eetkamer en een open keuken voorzien van vaatwasser, hete lucht oven, koel-/ vriescombinatie, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelling wasmachine, droger en cv-ketel. In de achtertuin, met achterom, bevindt zich de aangebouwde houten berging.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kast en een luxe badkamer (2023) voorzien van inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator en ligbad.

2e verdieping: Open zolderverdieping, thans in gebruik als slaapkamer met een kleine pantry. Dankzij twee dakramen zeer veel lichtinval.

LIGGING
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt. Voldoende parkeergelegenheid. Speelplaatsje op loopafstand. Op loopafstand van basisschool. Op korte afstand van de woning bevindt zich Albert Heijn, stadscentrum en park de Hout.

BIJZONDERHEDEN:
- Volledig gerenoveerde jaren ‘30 erkerwoning;
- Behoud van authentieke details, zoals glas-in-loodramen en en-suite deuren;
- Vrij uitzicht over het water;
- In het gewilde Burgermeesterskwartier;
- Definitief energielabel C;
- Dichtbij uitvalswegen zoals de A9;
- Centrum Alkmaar op loopafstand.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 624.500,- kosten koper Prijs per m² € 5.526,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 122 m² Inhoud 453 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-03-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 28 m² (8.0 m bij 3.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Woning is in goede staat van onderhoud Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Woning is in goede staat van onderhoud Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie F Perceelnummer 2915 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties