Omschrijving
Penthouse met monumentale allure op absolute TOPLOCATIE in het historische stadscentrum van Alkmaar!Dit geweldig sfeervolle appartement maakt deel uit van het kleinschalige appartementencomplex 'hof Fortuyn van Witte' en is gesitueerd op één van de mooiste locaties van Alkmaar; aan de geliefde Oudegracht met een vrij uitzicht over de gracht en het Rijksmonumentale 'Wildemanshofje'....
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Penthouse met monumentale allure op absolute TOPLOCATIE in het historische stadscentrum van Alkmaar!Dit geweldig sfeervolle appartement maakt deel uit van het kleinschalige appartementencomplex 'hof Fortuyn van Witte' en is gesitueerd op één van de mooiste locaties van Alkmaar; aan de geliefde Oudegracht met een vrij uitzicht over de gracht en het Rijksmonumentale 'Wildemanshofje'. Het appartementencomplex 'hof Fortuyn van Witte' is onder architectuur gebouwd en heeft ondanks zijn recente bouwjaar een neo-klassieke uitstraling met diverse historische details. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een prachtig aangelegde binnentuin met vijverpartijen en een gemeenschappelijk terras.
Het appartement beschikt over ca. 130 m² woonoppervlakte (totale bruto vloeroppervlakte is maar liefst 152 m², zie nadere toelichting bij 'bijzonderheden') welke is verdeeld over o.a. een riante living met gashaard en half open keuken met kookeiland van ca. 60 m², 3 slaapkamers en 2 badkamers. Aan zowel de voor- als achterzijde beschikt het appartement over een privé buitenruimte en als 'unique selling point' kunnen wij bij dit unieke penthouse appartement (optioneel) liefst 2 privé parkeerplaatsen in de parkeergarage aanbieden!
U woont hier omringd door historie, traditie en de levendigheid van de Alkmaarse binnenstad, maar eenmaal in het penthouse ervaart u de rust en de luxe van gelijkvloers wooncomfort. Loopt u het complex uit dan wandelt u heerlijk langs de pittoreske Oudegracht of het groene Kwerenbolwerk, voor een kopje koffie, lunch of diner kunt u terecht bij de op loopafstand van het appartement gelegen horecavoorzieningen van de Schelphoek! Een boodschap vergeten? Vanuit het complex loopt u over de 'Werfbrug' naar de overkant van de Oudegracht zo de SPAR supermarkt binnen.
Neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging, u bent van harte welkom!
Indeling:
Begane grond:
Centrale afgesloten entree met videointercominstallatie, trappenhuis en lift. Middels een fraai hekwerk (automatisch bedienbaar) is er een doorgang naar de gemeenschappelijke binnentuin en parkeergarage. In de binnentuin bevindt zich tevens de privé (fietsen)berging van ca. 6 m².
3e verdieping:
Gemeenschappelijke overloop die slechts wordt gedeeld met de eigenaar van het naastgelegen penthouse appartement (26-F).
Entree/hal voorzien van meterkast (8 automatische groepen + kookgroep + aardlekschakelaars), videointercom, gardeobenis, toiletruimte voorzien van hangend toilet met fonteintje, 2e badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel, separate wasruimte, bergkast met opstelling cv-combiketel en WTW-installatie, toegang naar de 3 slaapkamers en de living.
De living van ca. 60 m² is gesitueerd aan de voorzijde van het complex en beschikt over lekker veel daglichttoetreding door de grote raampartijen en de twee dakramen. De living is voorzien van een houten vloer, een gashaard, een loggia en een halfopen keuken met (schier)kookeiland. De Bulthaup keuken bestaat uit een vrijstaand kookeiland en een vast keukenblok met diverse inbouwapparatuur, o.a. een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie. De loggia van ca. 3 m² met een levendig uitzicht over de gracht wat nimmer zal vervelen, is een heerlijke plek om overdags van het zonnetje te genieten.
De 3 slaapkamers van respectievelijk 19 m², 12 m² en 10 m² hebben een courante indeling en zijn gesitueerd aan de luwe zijde van het complex. De masterbedroom beschikt over een vaste (inloop)kast, twee dakramen en een badkamer-en-suite. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een robuust wastafelmeubel en een dakraam. De 3e slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon van ca. 4 m².
Bijzonderheden:
- De woonoppervlakte van 130 m² is berekend conform de NEN2580 Meetinstructie. Hierbij wordt vloeroppervlakte onder 1,5 meter hoogte niet meegerekend bij de berekening van de woonoppervlakte. De effectieve leefruimte in het appartement voelt zodoende veel ruimer aan wat wordt bevestigd door de totale bruto vloeroppervlakte van ca. 152 m²!
- Beschikking over 3 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers.
- Unieke woonlocatie met gelijkvloers (levensloopbestendig) appartement.
- Het appartement beschikt over een definitief energielabel A en is volledig geïsoleerd.
- In de vraagprijs zit 1 privé parkeerplaats in de parkeergarage en de privé (fietsen)berging inbegrepen, de 2e parkeerplaats is optioneel te koop. De vraagprijs voor de 2e parkeerplaats bedraagt € 40.000,= k.k.
- De Vereniging van Eigenaren wordt actief beheerd, de maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen € 440,84 (opgave april 2024).
- De servicekosten voor de privé parkeerplaats bedragen € 17,10 per maand per parkeerplaats.
- Appartement met een monumentale uitstraling doch een bouwkwaliteit en isolatievoorzieningen van het bouwjaar 2003.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 885.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.807,69
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 440,84
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
penthouse
Bouwjaar
2003
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater
Bijzonderheden
Gestoffeerd, beschermd stads- of dorpsgezicht, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
130 m²
Woonkameroppervlakte
60 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
428 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Wastafelmeubels, 2 Wastafels, 2 Inloopdouches
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
TV kabel, Lift, Rookkanaal, Dakraam, Balansventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
08-09-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel, warmte terugwininstallatie en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2003, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerkelder
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen en op afgesloten terrein
Parkeeroppervlakte
13 m² (580 bij 240)
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Leisteen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 440,84 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Alkmaar
Sectie
B
Perceelnummer
5695
Index
7
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Alkmaar
Sectie
B
Perceelnummer
5677
Index
7
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Alkmaar
Sectie
B
Perceelnummer
5677
Index
8
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.