Ilpenwaard 5

Omschrijving

VERHUISDOZEN UITPAKKEN EN WONEN IN DEZE KANT EN KLARE EENGEZINSWONING! WAT EEN SUPER LEUKE WOONKANS QUA BINNEN- EN BUITENRUIMTE!

Kom snel kijken bij deze frisse en goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning met een uitgebouwde woonkamer, privé parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein en een verzorgd aangelegde achtertuin van ca. 67 m² die beschikt over een veranda en is gesitueerd op het westen! Deze heerlijk ruime woning heeft door zijn courante indeling de beschikking over 4 volwaardige slaapkamers en een totale woonoppervlakte van ca. 126 m², daarnaast is de woning gesitueerd op een perceel van 165 m² eigen grond! Loop voor of na de bezichtiging van de woning een rondje door de groene en ruim opgezette Ilpenwaard, een uitermate kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelpleintjes en -velden, hier zult u zich gegarandeerd THUIS gaan voelen! Zowel aan de voor- als aan de achterzijde beschikt de woning over een beschutte ligging met een vrij uitzicht zonder directe inkijk.

De woning is gelegen in de populaire woonwijk Huiswaard II, vanuit de voordeur is het slechts een paar minuten fietsen naar onder andere de beide NS-stations, VUE bioscoop en Podium Victorie. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de kleinschalige winkelcentra aan de Muiderwaard en Winkelwaard of het grotere winkelcentrum 'De Mare'. De historische binnenstad van Alkmaar met al zijn gezellige winkel- en horecavoorzieningen ligt op korte fietsafstand. Kortom een TOP HUIS op een SUPER CENTRALE WOONLOCATIE! Neem snel contact op met ons kantoor om een bezichtigingsafspraak in te plannen!

Indeling:

Begane grond:
De voortuin is in 2023 geheel opnieuw bestraat en biedt de mogelijkheid voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein. Aan de voorzijde van de woning een overkapte entree met een separate toegangsdeur naar de inpandige (fietsen)berging van ca. 3 m² waarin zich tevens de meterkast bevindt.

Entree/hal met toegang naar de geheel betegelde toiletruimte die is voorzien van een hangend toilet en fonteintje en toegang naar de uitgebouwde woonkamer met half open keuken met een totale oppervlakte van ca. 50 m². De gehele begane grond is voorzien van een luxe visgraat PVC-vloer. De speels ingedeelde woonkamer beschikt over een uitbouw aan de achterzijde, een trap (met trapkast) naar de 1e verdieping en een half open keuken hetgeen is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

De half open keuken beschikt over een U-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken heeft u een vrij uitzicht de wijk in! De uitbouw aan de achterzijde is een passend verlengstuk van het zitgedeelte van de woonkamer en beschikt over een schuifpui naar de achtertuin.

Aan de achtergevel is een robuuste veranda van ca. 10 m² aangebouwd die beschikt over een glazendak en een elektrische zonwering. De achtertuin heeft een totale oppervlakte van ca. 67 m², is in 2023 professioneel aangelegd en is gesitueerd op het zonnige westen! Aan de achterzijde van de woning ontbreekt het aan directe achterburen wat zorgt voor veel privacy!

1e verdieping:
Overloop met tussendeur, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang naar de slaapkamers en de badkamer. De 3 volwaardige slaapkamers van respectievelijk 12 m², 9 m² en 9 m² zijn geheel voorzien van een luxe PVC-vloer en draai-/kiepramen. De moderne en fris afgewerkte badkamer van ca. 6 m² beschikt over een ligbad, inloopdouche met glaswand en deur, wastafelmeubel, 2e toilet, vloerverwarming, aansluiting voor de wasmachine en droger en een dakraam.

2e verdieping:
Overloop met toegang naar de berging met opstelling van de cv-combiketel (ATAG HR, bouwjaar 2011) en deur naar de 4e slaapkamer van ca. 16 m² met veel bergruimte en luxe PVC-vloer.

Bijzonderheden:
- De woning is geheel voorzien van onderhoudsarme kunststofkozijnen met isolerende beglazing.
- De woning is op de begane grond voorzien van een luxe visgraat PVC-vloer, op de 1e en 2e verdieping is tevens een luxe PVC-vloer geplaatst.
- Alle wanden in de woning zijn glad gestuukt.
- De woning is gesitueerd op EIGEN GROND.
- De voor- en achterzijn zijn in 2023 aangelegd, de achtertuin is tevens voorzien van een nieuwe robuuste schutting en poortdeur.
- De bitumen dakbedekking van de platte daken (behoudens erker voorzijde) zijn recent vernieuwd.
- De gehele woning is voorzien van nieuwe en luxe binnendeuren, de begane grond is voorzien van nieuwe radiatoren.
- Zeer kindvriendelijke woonomgeving en centraal gesitueerd ten opzichte van beide stations, diverse onderwijsinstellingen en de binnenstad van Alkmaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.373,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 165 m² Inhoud 447 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Vloerverwarming, Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-01-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG HR (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 67 m² (12.0 m bij 5.55 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie L Perceelnummer 403 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties