Honthorstlaan 324

Omschrijving

Kom snel langs voor een bezichtiging van dit instapklare 4-kamer HOEK appartement op de 3e verdieping van appartementencomplex 'Hoeverzicht'! Dit frisse appartement is gelegen aan de Honthorstlaan in de populaire en centraal gesitueerde wijk Hoefplan!

Dit grootste type appartement heeft een woonoppervlak van ca. 65 m². Door zijn courante indeling beschikt het appartement over 3 volwaardige slaapkamers en de vele raampartijen geeft het appartement een ruimtelijk gevoel. Het appartement is voorzien van een laminaatvloer en wanden in lichte kleurstellingen. Het appartement is verzorgd afgewerkt en beschikt over een moderne keuken (2023) met diverse inbouwapparatuur en een keurig betegelde badkamer.

Vanuit uw appartement wandelt u binnen enkele minuten het recentelijk gerenoveerde winkelcentrum 'De Hoef' in, behalve twee supermarkten voor de dagelijkse boodschappen treft u hier tevens leuke dagwinkels zoals een bakker en slager. Binnen enkele fietsminuten staat u in het gezellige en historische stadscentrum van Alkmaar of pakt u de trein op het NS-station. Voor sportliefhebbers bevindt sportcomplex De Meent zich om de hoek en als u de Hoeverweg afrijdt, bent u zo bij het strand en de duinen van Egmond aan Zee!

Overtuigd van de pluspunten van dit leuke (starters)appartement? We laten het graag persoonlijk aan u zien. Neem contact met ons op om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen!

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis, dubbele liftinstallatie, toegang tot de privé berging.

3e verdieping:
Entree/hal met meterkast (7 automatische groepen + 2 aardlekschakelaars), intercominstallatie, bergkast, toiletruimte en toegang naar de 2 slaapkamers aan de achterzijde van het appartement en de woonkamer. De keuken is gesitueerd aan de zijde van de galerij en is voorzien van modern dubbel keukenblok (bouwjaar 2023) met ingebouwde oven, inductiekookplaat en RVS-afzuigkap. Vanuit de keuken toegang naar de badkamer.

De twee slaapkamers aan de achterzijde van het appartement hebben een oppervlakte van ca. 6 en 8 m² en zijn gesitueerd aan het balkon. De ruimste slaapkamer heeft middels een deur toegang naar het balkon. Het balkon van ca. 7 m² is gesitueerd op het westen, heeft een vrij en levendig uitzicht richting winkelcentrum 'De Hoef' en is tevens bereikbaar vanuit de woonkamer.

De woonkamer van ca. 21 m² biedt veel lichtinval door zijn grote raampartijen. Aan de achterzijde heeft u middels een schuifdeur toegang naar de hoofdslaapkamer van ca. 9 m² welke is voorzien van een zijraam en schuifdeur naar de aangrenzende badkamer. De badkamer (welke bereikbaar is vanuit de keuken en de hoofdslaapkamer) is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel, wasmachineaansluiting en geiser ten behoeve van het warmtapwater.

Bijzonderheden:
- Het gehele appartement is voorzien van isolerende beglazing;
- De elektrische installatie is in 2023 uitgebreid in verband met de nieuw geplaatste keuken met inductiekookplaat;
- De buitenzijde van het appartement is/wordt geschilderd in Q4 van 2024;
- De servicekosten bedragen € 259,- per maand waarvan € 72,- een voorschot is op de stookkosten. De servicekosten zijn als volgt samengesteld:
Vaste lasten:
• Verzekeringskosten (o.a. opstal, glas en WA).
• Energiekosten (water en elektra) van de VVE.
• Administratiekosten (administrateur/kantoormaterieel).
• Personeelskosten (huismeester/schoonmaakster).
• Communicatiekosten van de VVE (telefoon en internet).
• Onderhoudskosten (gebouwen en liften).
• Rentelasten (obligatielening).
• Afschrijvingskosten.
Voorziening groot onderhoud:
• Liften
• CV-ketels
• Daken
• Schilderwerkzaamheden
• Voegwerk
• Deuren/kozijnen
• Radiatoren/doprimo’s
Voorschot op de verwarmingskosten:
• Gasverbruik
• Onderhoud CV
• Warmtemeteropname
Aanzuivering reserve:
• Sparen voor onvoorziene uitgaven.
• Sparen voor toekomstig onderhoud.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 243.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.746,15 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 259,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 210 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 24-10-2033 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 259,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie E Perceelnummer 5349 Index 24 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie E Perceelnummer 5349 Index 124 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties