Van Ostadelaan 410

Omschrijving

GELEGEN OP DE BOVENSTE WOONLAAG mogen wij dit FRISSE 2-KAMER APPARTEMENT MET LUXE BADKAMER, BALKON en PRIVÉ BERGING te koop aanbieden!

Dit knusse en verzorgd afgewerkte appartement is gelegen op de 4e verdieping en is voorzien van een LIFTINSTALLATIE, zodoende is dit appartement interessant voor zowel een jongere als oudere doelgroep!

Het appartement heeft een super centrale ligging: gelegen boven het recent gerenoveerde winkelcentrum “De Hoef” met diverse kleinschalige dagwinkels zoals een bakker, slager, visboer en tevens twee supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. In de directe woonomgeving voor de sportliefhebber genoeg mogelijkheden bij topsportcomplex De Meent! Op korte fietsafstand bereikt u het gezellige stadscentrum van Alkmaar en voor de forens is het NS-station alsmede de ringweg van Alkmaar met aansluiting op de A9 hartstikke dichtbij!

Neem contact op met Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak!

Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijke entree met de brievenbussen, videofooninstallatie, trappenhuis met liftinstallatie naar de verschillende verdiepingen en de privé berging van ca. 5 m² in de onderbouw.

4e verdieping appartement:
Voordeur bereikbaar vanuit de galerij, entree voorzien van intercominstallatie, bergkast en meterkast (4 automatische groepen + aardlekschakelaar). Vanuit de entree loopt u de keuken in en vanuit deze ruimte heeft u tevens toegang tot de slaap-, bad- en woonkamer. De keukenruimte is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met diverse onder- en bovenkastjes en een 4-pits gaskookplaat. In de keuken bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de recent vernieuwde elektrische boiler (50 liter) ten behoeve van warm water.

De slaapkamer van ca. 8 m² is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand met schuifdeuren. De slaapkamer beschikt zoals het gehele appartement over isolerende beglazing en een laminaatvloer.

De moderne en luxe afgewerkte badkamer is voorzien van een prachtige wand- en vloertegel en beschikt over een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel, verlaagd plafond met inbouwspots en mechanische ventilatie.

De woonkamer van ca. 18 m² is zoals het gehele appartement in lichte en frisse kleuren afgewerkt en beschikt over kunststofkozijnen en een deur naar het balkon van ca. 5 m² welke is gesitueerd op het zuidoosten.

Bijzonderheden:
- Compleet gerenoveerde en luxe afgewerkte badkamer!
- De elektrische boiler (50 liter) is recent vernieuwd.
- De pui aan de galerijzijde is recent voorzien van dubbel glas, bij het bepalen van het thans geldende energielabel is geen rekening gehouden met de door verkoopster uitgevoerde verbeteringen qua glasisolatie en de vervanging van de gasgestookte geiser naar een elektrische boiler.
- Fraaie ligging op de bovenste etage (4e verdieping).
- Privé balkon op het zuidoosten met leuke wegkijk.
- Verwarming middels centraal geregelde blokverwarming, voorschot verwarmingskosten wordt verrekend via de VvE.
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk.
- Het complex wordt beheerd middels een professioneel beheerde VvE, de maandelijkse bijdrage is € 241,87 per maand INCLUSIEF een voorschot verwarmingskosten van € 51,41 (conform de VvE Exploitatie-Begroting 2023).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 195.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.131,58 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 241,87 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 38 m² Woonkameroppervlakte 18 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 121 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse E Energie einddatum 16-11-2025 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 241,87 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie D Perceelnummer 1169 Index 115 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie D Perceelnummer 1169 Index 239 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties