Buitenpoort 8

Omschrijving

'Bij Alkmaar begint de victorie' zo luidt de bekende spreuk welke is ontstaan na de overwinning op de Spanjaarden tijdens de Tachtigjarige Oorlog; wellicht begint uw victorie als woningzoekende wel met de aankoop van deze robuuste en 140 m² grootte 'kast van een woning' welke is gelegen in het populaire 'Victorie Kwartier' aan de rand van het historische stadscentrum van Alkmaar! De woning is door de huidige eigenaren op diverse onderdelen vernieuwd, zo is de woning voorzien van een luxe keuken (2018) met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur en een modern sanitair (2020) van hoge kwaliteit!

Deze moderne eengezinswoning heeft naast een geweldig ruime woonoppervlakte en privé parkeerplaats, een hoge mate van isolatie, de beschikking over 12 PV-panelen (2020) en zodoende een definitief energielabel A!

Laat u tijdens een bezichtiging verrassen door de indelingsmogelijkheden van deze woning; thans bevindt zich op de begane grond een werk-/kantoorruimte met separate toegangsdeur, ideaal voor de koper welke op zoek is naar een combinatie van wonen en werken. Uiteraard is het ook mogelijk om deze ruimte als 4e slaapkamer of als speelkamer voor de kinderen te gebruiken.

Kortom; een perfect geïsoleerde en ruim bemeten woning op een centrale TOP locatie!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met garderobe- en meterkast, vaste trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de werk-/kantoorruimte en bijkeuken. De werk-/kantoorruimte van ca. 14 m² heeft een aparte toegangsdeur aan de voorzijde van de woning en biedt zodoende legio gebruiksmogelijkheden! De bijkeuken / berging van ca. 11 m² is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel (Intergas HR), de aansluitingen voor de wasmachine / droger en de mechanische ventilatie unit. Vanuit deze ruimte heeft u toegang naar de overdekte privé parkeerplaats welke is gesitueerd in een afgesloten stallingsgarage.

1e verdieping:
Ruime U-vormige woonkamer van ca. 46 m² welke is afgewerkt met een zeer luxe natuurstenenvloer en aan de achterzijde de beschikking heeft over openslaande deuren naar het dakterras van ca. 27 m² welke is gelegen op het westen. De woonkamer is (samen met alle overige vertrekken) voorzien van vloerverwarming! Aan de voorzijde van de woonkamer de half open keuken welke is voorzien van een modern keukenblok (2018) met een kook(schier)eiland! De op maat gemaakte keuken is voorzien van veel inbouwapparatuur (o.a. stoomoven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser van Siemens, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap van BORA) en een Quooker! Hier kan je op de barkrukken aan het keukenblok aanschuiven voor een snelle hap of een gezellige borrel! Vanuit de woonkamer middels een afsluitbare overloop met toiletruimte (2020) toegang naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met toegang naar de drie ruime slaapkamers van respectievelijk 16 m², 11 m² en 10 m². De masterbedroom is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een speelse indeling door de geplaatste tussenwand waaraan de televisie bevestigd kan worden. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een 2e toilet. De wanden in de badkamer zijn voorzien van een prachtige combinatie van stucwerk en tegels met een warme uitstraling, het plafond is tevens gestuukt en voorzien van inbouwspots.

Bijzonderheden:
- Goed geïsoleerde woning met energielabel A.
- De woning is voorzien van 12 PV-panelen (2020).
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
- Privé parkeerplaats in afgesloten parkeerruimte.
- De woning heeft een appartementsrecht en maakt deel uit van een professioneel beheerde VvE, de servicekosten bedragen € 88,48 per maand. In de servicekosten vallen het klein en groot onderhoud alsmede de opstalverzekering.
- Gelegen op loopafstand van de gezellige binnenstad van Alkmaar.
- Op korte afstand van beide NS-stations, winkelcentrum Ringers en de Oudorperpolder.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 88,48 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 491 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-02-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 27 m² (5.3 m bij 5.04 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen en op afgesloten terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie C Perceelnummer 8292 Index 19 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties