Huibert Pootlaan 158

Omschrijving

Kom snel kijken bij dit scherp geprijsde 4-kamer appartement van ca. 67 m² met een energielabel A!

Op deze centrale woonlocatie in Alkmaar-Zuid is het heerlijk wonen met in de directe omgeving alle denkbare voorzieningen; denk aan de winkelcentrums Geert Groteplein en Wendelaarstraat voor de dagelijkse boodschappen, de gezellige binnenstad van Alkmaar op korte fietsafstand, diverse onderwijsinstellingen in de wijk en op loopafstand van het stadspark Oosterhout met diverse sportvoorzieningen! Ook voor de forens een ideale locatie, met de auto rij je binnen één minuut de A9 of ringweg van Alkmaar op!

In dit kleinschalige en goed onderhouden appartementencomplex aan de Huibert Pootlaan mogen wij je dit leuke appartement te koop aanbieden! Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en heeft een courante indeling met een knusse woonkamer en de beschikking over drie slaap-/werkkamers van respectievelijk 12 m², 7 m² en 6 m². Het appartement is aan de zijde van de Vondelstraat voorzien van een balkon van ca. 5 m² welke is gesitueerd op het westen, op de begane grond bevind zich de privé (fietsen)berging van ca. 7 m².

De huidige bewoners hebben meer dan 20 jaar met veel plezier in het appartement gewoond, zij zetten de vervolgstap naar een eengezinswoning met tuin en zodoende zijn wij op zoek naar een nieuwe bewoner welke dit courante appartement per september/oktober wilt betrekken. Heb je interesse? Je bent van harte uitgenodigd voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met intercominstallatie, centrale hal met trapopgang naar de 3e verdieping en op de begane grond toegang tot de privé (fietsen)berging van ca. 7 m².

3e verdieping:
Meterkast (2 stoppen) op de hal van het trappenhuis, entree appartement/hal voorzien van toegang naar toiletruimte met een hangend toilet, bergkast met opstelling cv-combiketel (Intergas HR, bouwjaar 2005), badkamer welke deels is betegeld en bij de inloopdouche is voorzien van een granitovloer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, radiator en inloopdouche. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met aansluiting voor het plaatsen van een vaatwasser en een deur naar het balkon welke is gesitueerd op het westen. Vanuit de hal tevens toegang naar twee slaapkamers van respectievelijk 7 m² en 6 m². De slaapkamer aan de voorzijde van het complex is thans voorzien van een toog in de scheidende wand naar de hoofdslaapkamer, de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast.

De knusse woonkamer van ca. 21 m² is net als de hoofdslaapkamer voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer is tevens voorzien van een vaste kast en een deur naar het op het westen gesitueerde balkon. Vanuit de woonkamer bereik je de hoofdslaapkamer van ca. 12 m². met een vrij uitzicht over de achtergelegen wijk.

Bijzonderheden:
- definitief energielabel A welke geldig is tot en met 27 juni 2033
- balkon op het westen
- het appartement is nagenoeg geheel voorzien van kunststofkozijnen met HR++ isolatieglas
- actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren
- de maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 107,= (conform opgave juni 2023)
- centrale woonlocatie nabij A9 en winkelvoorzieningen en onderwijsinstellingen
- Medio 2009 is de Vereniging van Eigenaren noodgedwongen aangezet tot renovatie van het gehele complex. Dit is destijds direct en grootschalig aangepakt, waardoor het complex nu een verzorgde indruk maakt. Onder anderen zijn alle kozijnen vervangen door nieuwe kunststof kozijnen met hoogwaardig isolatieglas en suskasten, de intercominstallatie is vervangen, de brievenbussen, openbare verlichting en centrale entreekozijnen zijn vernieuwd. De gevels van het complex zijn gereinigd, de buitenmuren zijn geïsoleerd en alle standleidingen zijn vervangen

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.507,46 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 118,62 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 67 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 214 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-06-2033 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 118,62 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie F Perceelnummer 5728 Index 38 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties