Westerweg 280

Omschrijving

Kom snel kijken bij dit scherp geprijsde en uitgebouwde herenhuis met 5(!) ruime slaapkamers op een toplocatie in Alkmaar!

Laat u tijdens een bezichtiging verrassen door de geweldige uitstraling van dit bijzondere woonhuis aan de geliefde Westerweg! Aan zowel de voor- als achterzijde heeft u geen directe buren, hierdoor biedt de woning u veel privacy en een ruimtelijk gevoel in en om het huis. De woning is gelegen aan de voet van Alkmaars mooiste en meer dan 400 jaar oude stadspark "Alkmaarder Hout". Op een mooie dag wandelt u door het stadspark naar de historische en bruisende binnenstad met zijn diverse winkel- en horecavoorzieningen of juist de andere kant op richting de rust en de natuur van het Heilooërbos!

Dit herenhuis biedt u zowel binnen als buiten voldoende ruimte voor alle leden van het gezin, met een woonoppervlakte van ca. 145 m² en de beschikking over 5 volwaardige slaapkamers is er ruimte genoeg voor iedereen! Ook de tuinliefhebber komt aan zijn trekken, met een totale perceeloppervlakte van 210 m² (eigen grond) en een achtertuin van ca. 83 m² verdeeld over twee niveaus is er voldoende ruimte voor een gezellige barbecue of tuinfeest!

Neem contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak en laat u verrassen door de courante indeling en de verzorgde staat van onderhoud!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal voorzien van meterkast (automatische groepen + glasvezelaansluiting), statige trappartij en authentieke tegellambrisering en glas-in-loodramen, trapkast en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De woonkamer van ca. 35 m² is voorzien van een hoog plafond welke glad is gestuukt en voorzien van een Amsterdamse plint. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de sfeervolle erker met glas-in-loodramen en een vrij uitzicht richting het park en speeltuin. De woonkamer is voorzien van een massief eiken houten vloer en aan de achterzijde een open verbinding met de keuken van ca. 13 m². In de vloer van de keuken bevindt zich een luik met toegang naar de kelderruimte. De keuken is voorzien van een modern keukenblok van ca. 6 meter lang met ingebouwde 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, natuurstenen aanrechtblad en softclosing lades. Aan de tuinzijde van de keuken is een gezellige eetbar gerealiseerd. Vanuit de keuken toegang naar de bijkeuken met garderobekast en opstelling van de cv-combiketel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken. De achtertuin heeft twee niveaus en een totale oppervlakte van ca. 83 m². De achtertuin beschikt over een aangebouwde stenen berging en een achterom. Door het ontbreken van directe achterburen biedt de achtertuin veel privacy en een beschutte ligging!

1e verdieping:
Overloop met een dubbele vaste kast en een trapopgang naar de 2e verdieping. In totaal 3 slaapkamers van respectievelijk 13, 11 en 9 m² welke alle drie zijn voorzien van vaste inbouwkasten. De twee grootste slaapkamers zijn beide voorzien van openslaande deuren naar een balkon en alle drie de slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt qua wanden en plafonds en beschikken over een laminaatvloer. De moderne en geheel betegelde badkamer van ca. 5 m² is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, 2e hangend toilet en een designradiator.

2e verdieping:
Overloop met lichtkoepel en vaste kast, voorslaapkamer van ca. 9 m² voorzien van dakkapel met lichtkoepel, dakraam en raam in de voorgevel. De achterslaapkamer van ca. 15 m² is tevens voorzien van een dakkapel met lichtkoepel, dakraam en raam in de achtergevel. Beide kamers zijn in lichte kleurstellingen afgewerkt en voorzien van een keurige laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- De dakkapel op de 2e verdieping is vergroot in 2021
- Beschikking over 5 volwaardige slaapkamers
- Vrije ligging en uitzicht aan voor- en achterzijde
- Modern sanitair en keuken
- Gelegen op een perceel van 210 m² eigen grond

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 569.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.924,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 210 m² Inhoud 555 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 14-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline HR (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (14.5 m bij 5.74 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie E Perceelnummer 3619 Oppervlakte 195 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie E Perceelnummer 6050 Oppervlakte 15 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties