Vennewaard 105

Omschrijving

U zoekt een prettige woonomgeving en veel wooncomfort? Stop met zoeken!

Op een uitstekende locatie, op loopafstand van de winkels en met alle openbare voorzieningen binnen handbereik vindt u deze keurig onderhouden geschakelde middenwoning. Tevens is de woning zeer centraal gelegen ten opzichte van ring Alkmaar. De woning is een echt leuke kans om betaalbaar te wonen in een volwassen huis. De woonkamer met open keuken is tuingericht en van een prima formaat. U heeft geen directe achterburen dus volop privacy! De keuken is neutraal van kleur. De eerste verdieping telt 2 goed bemeten slaapkamers en een ruime bergkast. De badkamer is voorzien van douche, wastafel, 2e toilet en wastafel. De tuin is op het zuidoosten gelegen en keurig onderhouden, volop parkeergelegenheid bij de woning en zo zijn er tal van zaken te bedenken waarom u écht moet komen kijken!

Indeling:

Frontberging, entree, hal, toiletopstelling en trapopgang naar de 1e verdieping. Straatgerichte keuken, netjes met onder andere een vaatwasser, heteluchtoven, koelkast met vriezer en 4-pits gascomfoor. Op de begane grondvloer liggen fraaie, brede laminaatdelen en de wanden zijn netjes af gestuukt.

Eerste verdieping:

Ruime overloop, een vaste bergkast, beide slaapkamers zijn over de breedte van de woning gelegen. Voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR ++ glas. Deze verdieping is door middel van een beetje schilderen grotendeels klaar. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:

Een voerloop met de wasmachineopstelling, cv-ketel (Intergas 2022), slaapkamer 3 en een ruim dakterras. De zijgevel is grotendeels geïsoleerd en de dakplaten zijn ooit vervangen waardoor deze nu onderhoudsvriendelijk zijn.

Tuin:

Fraai aangelegd en achterin is er een leuke veranda met berging gemaakt. Dankzij de poort stap je zo de extra berging binnen.

Bijzonderheden:

- Kunststof kozijnen 2022;
- Cv-ketel uit 2022;
- Er is een vergunning aanwezig om van het dakterras een extra kamer te maken;
- Heel centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen. Op 5 minuten loopafstand ligt station
Alkmaar-Noord.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.217,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 113 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 379 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-06-2030 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie L Perceelnummer 1797 Oppervlakte 113 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties