De woningmarkt in Alkmaar en Dijk en Waard blijft ook in het eerste kwartaal van 2026 volop in beweging. Waar eind 2025 nog werd gekenmerkt door sterke groei en snelle verkopen, zien we nu een lichte verschuiving richting meer balans. Het aanbod neemt toe, terwijl de vraag onverminderd aanwezig blijft.
Wat betekent dit concreet? We zetten de belangrijkste ontwikkelingen op een rij
Gemeente Alkmaar
In Alkmaar blijft de woningmarkt stabiel en actief.
- In totaal werden 299 woningen verkocht, een stijging van 4,3% ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder.
- De gemiddelde verkoopprijs kwam uit op €438.000, een stijging van 4,4%.
- Woningen werden verkocht in gemiddeld 32 dagen.
- In 65,1% van de gevallen werd boven de vraagprijs verkocht.
Wat opvalt, is dat het aanbod met 18,8% is toegenomen. Hierdoor krijgen kopers meer keuze, terwijl de markt nog steeds krap blijft.
Gemeente Dijk en Waard
In Dijk en Waard zien we een iets ander beeld, met een duidelijke toename in het aantal transacties.
- Er werden 190 woningen verkocht, een stijging van 29,8%.
- De gemiddelde verkoopprijs kwam uit op €470.000, een lichte stijging van 0,5%.
- De gemiddelde verkooptijd bedraagt 34 dagen.
- Net als in Alkmaar werd in 65,1% van de gevallen boven de vraagprijs verkocht.
Ook hier zien we dat het aanbod is gestegen (+21,1%), wat zorgt voor een meer gebalanceerde markt.
Regionale trends
De belangrijkste trend in Q1 2026 is de duidelijke toename van het woningaanbod. Dit zorgt voor een verschuiving in de markt: kopers krijgen meer keuze en iets meer tijd om beslissingen te nemen, terwijl verkopers nog steeds profiteren van een aanhoudend sterke vraag. De woningmarkt beweegt daarmee richting meer balans, zonder dat er sprake is van een echte afkoeling.
Download het volledige rapport
Benieuwd naar de volledige analyse, inclusief grafieken, prijsontwikkelingen per woningtype en een vergelijking met landelijke cijfers?