De woningmarkt in Alkmaar en Dijk en Waard bleef ook in het tweede kwartaal van 2026 volop in beweging. Het woningaanbod groeide verder, terwijl de vraag naar koopwoningen onverminderd sterk bleef. Dat zorgt voor een markt waarin kopers meer keuze hebben, maar goed geprijsde woningen nog altijd snel van eigenaar wisselen.

In onze kwartaalrapportage zetten we ieder kwartaal de belangrijkste ontwikkelingen op een rij. Hieronder lees je de belangrijkste trends van Q2 2026.

In Alkmaar werden in het tweede kwartaal 363 woningen verkocht, een stijging van 5,7% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. De gemiddelde verkoopprijs kwam uit op €445.000, vrijwel gelijk aan een jaar eerder.

Alkmaar: meer transacties en veel woningen boven de vraagprijs verkocht

De gemiddelde verkooptijd bleef met 26 dagen kort en maar liefst 75,2% van de woningen werd boven de vraagprijs verkocht. Dat onderstreept dat de vraag naar woningen in Alkmaar nog altijd groot is.

Tegelijkertijd groeit ook het aanbod. Met 279 beschikbare woningen (+19,6%) krijgen woningzoekers meer keuze, terwijl de markt competitief blijft.is dat het aanbod met 18,8% is toegenomen. Hierdoor krijgen kopers meer keuze, terwijl de markt nog steeds krap blijft.

Dijk en Waard: meer aanbod brengt de markt verder in balans

Ook in Dijk en Waard was sprake van een positief kwartaal. Het aantal woningverkopen steeg naar 242 transacties, een groei van 6,4% ten opzichte van vorig jaar.

De gemiddelde verkoopprijs kwam uit op €490.000 (+0,7%) en woningen stonden gemiddeld 30 dagen te koop. In 63,8% van de transacties werd boven de vraagprijs verkocht.

Het meest opvallende is de ontwikkeling van het aanbod. Met 202 beschikbare woningen (+60,6%) hebben kopers aanzienlijk meer keuze dan een jaar geleden. Daarmee beweegt de woningmarkt zich verder richting een gezonde balans tussen vraag en aanbod.

Wat valt op in de regio?

Hoewel het woningaanbod in beide gemeenten groeit, blijft de vraag naar koopwoningen groot. Dat zien we terug in de relatief korte verkooptijden en het hoge percentage woningen dat boven de vraagprijs wordt verkocht.

Tussen beide gemeenten zijn wel duidelijke verschillen zichtbaar. In Alkmaar is de concurrentie onder kopers nog altijd groot, terwijl Dijk en Waard door het sterk toegenomen aanbod langzaam een meer evenwichtige markt laat zien.

Voor verkopers betekent dit dat een goede presentatie en realistische prijsstelling nog steeds leiden tot veel belangstelling. Voor kopers ontstaat juist iets meer ruimte om woningen te vergelijken en een weloverwogen keuze te maken.

Download de kwartaalrapportage Q2 2026

Benieuwd naar alle cijfers en ontwikkelingen van de woningmarkt in Alkmaar en Dijk en Waard? Download hieronder de volledige kwartaalrapportage Q2 2026.

Heb je vragen over de woningmarkt of wil je weten wat de actuele waarde van je woning is? Neem gerust contact met ons op. We denken graag met je mee.