Winkelwaard 464 Alkmaar

Wonen aan het water? Geen directe overburen? Meer dan genoeg ruimte voor de toekomst? Een hartstikke leuke woning waar u nog jaren lang woonplezier kan hebben? Zoals gezegd woont u hier heerlijk vrij aan de achterzijde, en om het helemaal af te maken ook nog is op het zonnige westen, hier kunt u dus heerlijk genieten van die lome zomeravonden. Niet alleen de plek is meer dan optimaal, de woning zelf mag er uiteraard ook wezen! Nieuwsgierig geworden? Twijfel niet en bel direct voor het maken van een afspraak, wij laten u de woning graag zien!

Een eigen draai aangeven, moderniseren, het is allemaal mogelijk. Buitenonderhoud altijd keurig gedaan. Binnen mag er hier en daar wat opgeknapt worden.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime ontvangst hal, sten berging, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met aan de voorzijde de open keuken. De woonkamer aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin, deze is gelegen op het zonnige westen, gegarandeerd van vele zonuren dus!

1e verdieping: overloop met berging en trapopgang naar 2e verdieping, eenvoudige badkamer gelegen aan de voorzijde voorzien van wastafel, toilet en douche. 2 slaapkamers aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen, en een derde slaapkamer, met houten kozijnen, aan de voorzijde.

2e verdieping: overloop met ruimte voor de wasmachine en C.V.-installatie (Intergas 2021). Slaapkamer nummer 4 met mogelijkheid tot uitbreiden.

Bijzonderheden:
– Transport vindt plaats bij Actus Notarissen;
– Woning wordt verkocht door Woonwaard, in de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
– Koper is verplicht de woning minimaal 2 jaar na eigendomsoverdracht zelf te bewonen. Indien uit controle (inschrijving GBA en/of controle ter plaatse) blijkt dat koper de woning niet zelf bewoont, is koper een boete verschuldigd van 15% van de koopsom bij aankoop door koper t.b.v. Stichting Woonwaard Noord-Kennemerland. Afwijking van de zelfbewoningsverplichting is alleen toegestaan met vooraf verkregen schriftelijke toestemming van Stichting Woonwaard Noord-Kennemerland;