Waterhoenstraat 20 Alkmaar

Plan nu gemakkelijk jouw bezichtiging op het moment dat jou het beste uitkomt via onze website! Heb je vragen? Bel ons via 072-5625544, we helpen je graag verder. 

TE KOOP Waterhoenstraat 20 te Alkmaar

Wat een heerlijke plek! Ruim wonen aan het water, met volop privacy, een zonnige tuin op het zuidwesten en energielabel A!

Wonen aan het water, genieten van de middag- en avondzon en vanuit je eigen tuin uitkijken over het groen. Waar vind je dat nog? Aan de Waterhoenstraat 20 in Alkmaar kan het! Deze verrassend ruime eengezinswoning ligt op een bijzonder fijne plek aan een autoluwe straat, met aan de achterzijde een heerlijke tuin direct aan het water. Een plek waar rust, ruimte en privacy samenkomen!

De woning beschikt over circa 122 m² woonoppervlakte, een ruime woonkamer met open keuken, maar liefst vijf slaapkamers, een badkamer, een praktische berging aan de voorzijde en een extra bergvliering van circa 15 m². De afwerking is op onderdelen wat gedateerd, maar het geheel is netjes en goed verzorgd. Daarmee biedt de woning een uitstekende basis en volop mogelijkheden om deze op termijn geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de vele verbeteringen die door de jaren heen zijn uitgevoerd. Zo is vrijwel de gehele buitenzijde voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en boeidelen, beschikt de woning over 13 zonnepanelen en is in 2025 zowel bodem- als vloerisolatie aangebracht. In combinatie met energielabel A zorgt dit voor een prettige basis op het gebied van energiezuinig wonen.

En dan de achtertuin! Hier geniet je van een prachtige ligging op het zuidwesten, met veel privacy en een vrij uitzicht over het water en het omliggende groen. De vernieuwde (kunststof) houten vlonder aan de waterkant is misschien wel de fijnste plek van het huis. Een kop koffie in de ochtend, heerlijk ontspannen in de middagzon of tot laat op de avond buiten zitten: hier kan het allemaal!

Indeling

Begane grond:

Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is verrassend ruim en biedt dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De tegelvloer zorgt voor een praktische basis en de indeling biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak in te richten.
Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor heb je vanuit de woonkamer direct contact met buiten en kijk je uit op het groen. De rustige ligging aan het water zorgt voor een bijzonder aangename woonbeleving.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met voldoende werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met oven, vaatwasser en koelkast. De keuken is biedt een nette basis voor wie deze op termijn wil moderniseren.
De aangebouwde stenen berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt praktische opbergruimte voor fietsen, gereedschap en overige spullen.

Eerste verdieping:

Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
De slaapkamers zijn royaal en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden. Zo is er ruimte voor een ruime hoofdslaapkamer, een kinderkamer, logeerkamer of bijvoorbeeld een fijne thuiswerkplek. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken bovendien over een prettig uitzicht richting het water en het omliggende groen. Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een heerlijk ligbad met whirlpoolfunctie. Een complete badkamer waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarmee de woning in totaal over maar liefst vijf slaapkamers beschikt!
Dankzij de aanwezige dakramen profiteren ook deze kamers van natuurlijk daglicht. De dakramen aan de achterzijde zijn bovendien voorzien van handbediende rolluiken. De ruimtes zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer.
Op de overloop bevindt zich de opstelling van de cv-installatie en is aanvullende bergruimte aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergvliering, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin:

De achtertuin is zonder twijfel een van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Bovendien grenst de tuin direct aan het water, waardoor je een heerlijk vrij gevoel ervaart.
De tuin is ingericht met bestrating, groene beplanting en diverse plekken om buiten te zitten. Aan de achterzijde bevindt zich de vernieuwde (kunststof) houten vlonder, direct aan de waterkant. Een fantastische plek om te ontspannen of simpelweg te genieten van het uitzicht.
Het water, de bomen en de natuurlijke omgeving geven deze plek een bijna vakantieachtig gevoel. Hier zit je heerlijk beschut, terwijl je toch volop kunt genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden

– Bijzondere ligging direct aan het water;
– Achtertuin op het zonnige zuidwesten;
– Veel privacy en uitzicht over het groen en water;
– Vernieuwde (kunststof)houten vlonder direct aan de waterkant;
– Gelegen aan een rustige, autoluwe straat;
– Maar liefst vijf slaapkamers;
– Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin;
– Praktische aangebouwde stenen berging aan de voorzijde;
– Vrijwel volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen;
– Ook de boeidelen zijn grotendeels vervangen door kunststof;
– Isolerende beglazing, waaronder HR+ glas;
– Bodemisolatie aangebracht in 2025 met isolatiekorrels;
– Vloerisolatie aangebracht in 2025;
– Energielabel A;
– 13 zonnepanelen, met een gezamenlijk vermogen van 3.900 Wp;
– Vernieuwde meterkast;
– Praktische bergvliering aanwezig;
– Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren;
– Aanvaarding in overleg.

Ligging

De Waterhoenstraat ligt in een rustige en groene woonomgeving in Alkmaar. De straat heeft een autoluw karakter, waardoor je hier prettig en rustig woont. Aan de achterzijde geniet je van een bijzondere ligging aan het water, met veel groen en privacy.
Ondanks de rustige ligging zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. In de omgeving vind je onder andere winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en diverse mogelijkheden om te wandelen en fietsen.
Ook winkelcentrum De Mare en station Alkmaar Noord bevinden zich op bereikbare afstand. Daarnaast zijn het gezellige centrum van Alkmaar en de uitvalswegen richting onder andere Heerhugowaard, Bergen en de A9 goed bereikbaar.
Hier woon je op een fijne, groene plek, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn.
Ruimte, privacy, een zonnige tuin en direct aan het water. Een combinatie die je niet iedere dag tegenkomt!

Ben jij op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden, maar vind je vooral de ligging belangrijk? Dan is Waterhoenstraat 20 absoluut een bezichtiging waard. Kom de ruimte, rust en bijzondere ligging zelf ervaren. Wij laten je deze woning graag zien!