Veilinghof 16 Obdam

Bent u opzoek naar een levensloopbestendige woning dan is deze woning aan de Veilinghof in Obdam iets voor u.

Deze leuke HOEKWONING (84m²/ 297m³) met serre is gelegen op een kavel van 168m² eigen grond en is desgewenst op korte termijn beschikbaar. De woning is op de begane grond al grotendeels verbouwd, er is al een nieuwe keuken geplaatst met een nieuw kozijn voor extra daglicht, er is vloerverwarming aangebracht, de vloeren zijn afgewerkt met PVC tot slot is de nieuwe badkamer voorbereid.

Interesse? We maken graag een afspraak voor een rondleiding.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet met fontein.

De woonkamer (27m²) is dankzij het hoge zijraam mooi licht. Op de vloer ligt PVC met vloerverwarming (2022), de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is gestuct.
De open woonkeuken (19m²) is aan de achterzijde gesitueerd heeft een nieuw keukenblok (2022) voorzien van een 4-zone inductie kookplaat, afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en een vriezer.

Aansluitend de bijkeuken waar al voorbereidingen getroffen zijn voor de installatie van de badkamer met vloerverwarming. Hier kunt u ook de wasmachine en de droger plaatsen.

De plannen zijn gemaakt om in plaats van de serre een slaapkamer te realiseren.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van twee slaapkamers (13m2 en 14m2) en de badkamer.
De slaapkamers zijn voorzien van een nieuwe PVC vloer, glasvezelbehang en spachtelputz. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel, de slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakraam. Achter het knieschot treft u veel bergruimte.

De badkamer is voorzien van een wastafel, een douchecabine en een tweede toilet.

Tuin:
De tuin is gelegen op het westen en onderhoudsarm aangelegd, hier geniet u heerlijk van de zon. De tuin is voorzien van een overkapping, een houten schuur en een achterom.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1987;
– Energielabel D;
– Schilderwerk buitenom 2023;
– CV ketel Atag (2022);
– Nieuwe vloerverwarming begane grond;
– Badkamer op begane grond is voorbereid;
– De serre aan de achterzijde is in matige staat;
– Elektrische zonwering aan voorzijde;
– Parkeren in de straat;
– Obdam beschikt over een eigen treinstation;
– Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, verswinkels, een bibliotheek en een buitenzwembad. Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk.

Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!