Oostmijzerdijk 7 Schermerhorn

Vrijstaand wonen aan de goudkust van Schermerhorn!

Soms kom je een woning tegen waarbij je direct denkt: “Hier zou ik zó kunnen wonen.” Deze woning is daar een goed voorbeeld van: een plek waar rust, vrijheid en comfort samenkomen, zonder concessies te doen aan luxe of afwerking. Aan de rand van het uitgestrekte natuurgebied De Mijzenpolder en Schermerhorn staat deze recent gebouwde vrijstaande woning met een hoogwaardige afwerking en een bijzonder royale, multifunctionele garage. Een eigentijds woonhuis met oog voor detail, gebouwd met duurzame materialen, volledig geïsoleerd en ontworpen voor comfort, privacy en rust.

De begane grond heeft een totale woonoppervlakte van 123 m2 en heeft de mogelijkheid om eventueel levensloopbestendig (of dubbele bewoning) te wonen met de grote slaapkamer ( pvc vloer ) en luxe badkamer met dubbele wasbak op de begane grond. Tevens is hier de grote bijkeuken te vinden voor de technische installaties, wasmachine , droger, koelkast en luxe schuifdeurkasten. De gezellige woonkamer biedt een vrij uitzicht over het landschap en biedt de mogelijkheid om je even terug te trekken en de kamer af te sluiten met de kamer-en-suite-deuren.

De luxe en royale keuken is voorzien van een kookeiland en uiteraard uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. De vloeren op de begane grond zijn voorzien van keramische tegels met houtlook en vloerverwarming die afzonderlijk per ruimte regelbaar is. De hal is ruim bemeten en daar is ook het 2e toilet gesitueerd. Onder de trap bevindt zich een fijne bergkast voor oa stofzuiger.

De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, hiervan is 1 inloopkamer gerealiseerd die vanaf de master-bedroom te bereiken is. Met een eenvoudige muur is deze weer tot aparte slaapkamer te realiseren. De vloer is afgewerkt met een doorgetrokken pvc-vloer, de wanden en plafonds zijn glad gestukt en voorzien van sierlijsten en hoge plinten. De tweede badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, 3e toilet, handdoekradiator en royaal badkamermeubel. Ook op de eerste verdieping van de woning heeft elke ruimte vloerverwarming met individuele regeling.

De tweede verdieping biedt ruimte voor een grote voorzolder met veel bergruimte en een slaapkamer met groot dakraam met een weids uitzicht.

Garage met mogelijkheden
Bijzonder is de vrijstaande, goed geïsoleerde garage met een totaal van 146 m2 aan vloeroppervlakte (over begane grond, 1e verdieping en vliering). De bruto afmeting van de garage is 6 x 12 m. De garage beschikt over voorzieningen als internet, water, een elektrische Hörmann garagedeur, epoxyvloer en isolatiewaarden die in de buurt komen van de woning. De doorrijhoogte is tevens eventueel geschikt voor een caravan (vrije doorgang 2,4 meter). De eerste verdieping van 5.29 x 11,35 meter is te bereiken met een vaste trap en is nu ingericht als grote overloop met veel bergruimte, met een extra kamer aan de voorzijde. Er is tevens een mogelijkheid voor een eventuele badkamer of kitchenette. Vanaf de eerste verdieping is de extra bergzolder van 20 m2 te bereiken.

Buitenruimte en perceel
De tuin is volledig professioneel aangelegd, met diverse terrassen, paden, grasvelden, vaste planten, heesters en veel fruitbomen. De tuin is rondom voorzien van elektra, buitenverlichting, vorstvrije kranen en een beregeningssysteem met pomp uit de aangrenzende sloot. Aan de voorzijde ligt een aanlegsteiger van 6 meter met vergunning, grenzend aan open vaarwater zodat je zo met de boot “het Alkmaardermeer op kan varen”. Als verlengstuk van de woning een fraai aangebouwde luxe veranda ( met onderheide vloer ) met (gehard) glazen wand om van het uitzicht te genieten en uit de wind te zitten. Het is mogelijk om een infrarood-verwarming aan te sluiten en een vaste radio/tv aansluiting is aanwezig. Aansluitend aan de veranda is er een buitenkeuken welke is voorzien van koelkast en wastafel/spoelbak.

Op het erf is ruime parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, waaronder uiteraard een camper of caravan. De oprit loopt helemaal door tot achter de garage voor nog meer parkeergelegenheid en om de auto’s, boot of camper uit het zicht te stallen.

Locatie
Oostmijzerdijk 7 ligt in een landelijke en open omgeving, met weids uitzicht over de Mijzenpolder: een beschermd natuurgebied van ruim 350 hectare, bekend om zijn rust en rijke vogelbestand. De woning ligt op een rustige locatie, met aan drie zijden water en nauwelijks inkijk van omliggende buren. Tegelijk zijn de dorpen Ursem en Avenhorn ( winkelcentrum) binnen handbereik, net als steden als Alkmaar, Hoorn en Purmerend op circa 15 minuten rijafstand.

Bijzonderheden voor de woning:
– Volledig geïsoleerd (dak Rc 6, muren Rc 4,5, ribcassettevloeren Rc >3,5);
– HR++ glas, 10 zonnepanelen met micro-omvormers (Enphase);
– Voorbereid op warmtepompinstallatie;
– Energiezuinige LED-verlichting, ook rondom het huis;
– Vloerverwarming in alle ruimten, individueel regelbaar;
– Luxe stompe deuren en houten binnendeur kozijnen;
– Op alle slaapkamers ( 6 stuks ) passen 2-persoonsbedden;
– Energielabel A+

Bijzonderheden voor de garage:
– Volledig geïsoleerd (met volledig HR++ glas)
– Voorzien van kruipruimte;
– Harde deklaag met epoxyvloer;
– Elektrische Hörmann (geïsoleerde) garagedeur;
– Doorrijhoogte 2,40 meter;
– Voorzien van wateraansluiting/wasgelegenheid, internet, elektra;
– 1e verdieping grote overloop, extra kamer en voorbereiding voor badkamer/kitchenette of verblijf.