Melisse 25 Heerhugowaard

Heerlijk wonen in een uitermate ruime en optimaal geïsoleerde eengezinswoning aan de voet van het groene ‘Park van Luna’, met volop recreatiemogelijkheden in de directe woonomgeving!

Deze modern afgewerkte en goed onderhouden woning is gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Land van Luna, aan de zuidelijke rand van Heerhugowaard. De woning is perfect gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen richting onder andere Alkmaar en Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten: maak een wandeling of ga joggen in het Park van Luna, of geniet van een zonnige dag op het Strand van Luna. Bij minder mooi weer kun je terecht bij het nabijgelegen fitnesscentrum ‘My HealthClub’ en de kinderen kunnen lopend naar basisschool ‘Columbus’. Kortom: alles voor het hele gezin bevindt zich binnen handbereik!

Dankzij de twee dakkapellen op de tweede verdieping is dit één van de ruimste woningen in de rij. De woning beschikt over maar liefst 146 m² woonoppervlakte en is gesitueerd op een perceel van 191 m² eigen grond. Aan de voorzijde is ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren en de op het zuidwesten gelegen achtertuin beschikt over een geweldige serre van ca. 18 m². De tuin is volledig bestraat en grenst aan een groenstrook. Dankzij de schuifpui in de woonkamer en de glazen schuifpanelen in de serre vormen zowel de serre als de tuin in de zomermaanden echt een verlengstuk van de woonkamer! Daarnaast is de woning voorzien van 10 zonnepanelen en beschikt deze over energielabel A.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (7 automatische groepen + kookgroep en glasvezelaansluiting), toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer van ca. 40 m² beschikt over een trapkast, schuifpui met op maat gemaakte horren, een plavuizenvloer met vloerverwarming en toegang tot de keuken. De woonkeuken van ca. 12 m² is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een L-vormig keukenblok en een eetbar. De moderne keuken beschikt over een oven, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, designafzuigkap (allen van Siemens), een Quooker en een losse koel-/vriescombinatie.

De achtertuin met serre is bereikbaar middels de kunststof schuifpui. De aangebouwde serre (2018) van ca. 18 m² is voorzien van verlichting, elektra en glazen schuifwanden. De achtertuin is volledig bestraat en voorzien van kwalitatief hoogwaardige schuttingen en een poortdeur. De ligging van de achtertuin is perfect: gesitueerd op het zuidwesten en zonder hoge gebouwen of bomen in de directe omgeving. Daarmee is de achtertuin gegarandeerd goed voor vele zonuren! Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande houten berging van ca. 5 m², voorzien van elektra.

1e verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, drie slaapkamers van respectievelijk ca. 15, 12 en 9 m² en een luxe, volledig betegelde badkamer van ca. 6 m². De badkamer beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, een tweede hangend toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan, wandspiegel, badmeubel en designradiator. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en ramen met horren.

2e verdieping:
Overloop/voorzolder met mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer. De voorzolder is voorzien van een kunststof dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken, de opstelling van de cv-combiketel, aansluitingen voor wasmachine en droger en de mechanische ventilatie-unit. De vierde slaapkamer van ca. 18 m² is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een royale kunststof dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken. Daarnaast beschikt de tweede verdieping aan zowel de voor- als achterzijde over bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
– De kunststof dakkapellen zijn geplaatst in 2021 en beschikken beide over draai-/kiepramen en elektrisch bedienbare rolluiken
– De woning beschikt over 10 zonnepanelen, is volledig geïsoleerd en voorzien van een definitief energielabel A
– De achtertuin is in 2019 volledig opnieuw bestraat
– De keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur; de Quooker is ca. 3 jaar oud en de inductiekookplaat ca. 4 jaar oud
– De woning heeft een uitermate kindvriendelijke ligging aan het achterste gedeelte van een doodlopend woonerf
– Indien gewenst is de wand tussen de woonkamer en woonkeuken eenvoudig te verwijderen, waardoor een royale L-vormige woonkamer met open keuken ontstaat
– De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en daarmee een garantie voor vele zonuren; de haard/barbecue in de achtertuin blijft achter