Lepelaar 4 Obdam

Wat een ruimte, deze woning is heerlijk ruim!

Dit is met recht een kast van een huis! Fraai gelegen aan de rand van Obdam met uitzicht over een weiland tref je deze zeer ROYALE VRIJSTAANDE WONING (204m²/ 874m³) met een inpandig garage, een kelder en een carport voor de caravan of boot naast de woning. Deze woning heeft een kantoor op de begane grond en drie riante slaapkamers op de 1e verdieping. Je treft hier alles wat je nodig hebt; een woonkamer met aangebouwde zitkamer (totaal 63m²!), een woonkeuken aan de straatzijde, een praktische bijkeuken en ook nog eens 10 zonnepanelen voor lage energiekosten. De kavel is met 655m² ook lekker ruim. De woning heeft wel een upgrading nodig maar dan woon je helemaal naar wens.

Zoek je veel ruimte? Je bent van harte welkom.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met toilet met wandcloset en fontein, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal zijn de bijkeuken, de woonkamer en de garage bereikbaar. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en is nu 63m² groot. Aan de tuinzijde tref je openslaande deuren, in de woonkamer een open haard en op de vloer ligt leisteen. De wanden zijn afgewerkt met behang en granol.
Aan de straatzijde de woonkeuken (19m²) geplaatst in een U-opstelling. De keuken heeft een koelkast, een magnetron, een oven, een 4-zone en een 2-zone inductie kookplaat, een afzuigkap en een nieuwe vaatwasser.

In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine en de droger, de deur naar de tuin en toegang tot de kelder (5,5m²). Aansluitend het kantoor (9m²) met plavuizen op de vloer. Vanuit het kantoor en de hal is de garage bereikbaar.

1e Verdieping:
Op deze verdieping kom je direct binnen in de grote kamer (34m²) boven de garage met dakkapel en dakraam. Op de vloer ligt laminaat. In deze kamer tref je veel vaste kasten en de kast met de CV opstelling (Nefit 2016). Vervolgens de overloop met separaat toilet, de badkamer (9m²) en de twee slaapkamers (21m² en 23m²). De slaapkamer aan de straatzijde heeft een balkon, de slaapkamer aan de tuinzijde heeft een vaste kastenwand.

De badkamer is klassiek ingericht en heeft een douche, een ligbad en een dubbel wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Vanuit de grootste slaapkamer is de zolder bereikbaar via een Vlizotrap. Hier tref je een royale berging.
De tweede zolder is bereikbaar via een vaste trap op de overloop.

Tuin:
De besloten tuin is ingericht met gras, borders, bestrating en een houten blokhut.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1992;
– Energielabel A;
– De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
– Parkeren op eigen terrein en in de openbare parkeervakken in de straat;
– Nefit CV ketel van 2016;
– 10 zonnepanelen (2022);
– Naast de woning een extra carport voor een boot of caravan;
– Prachtige ligging nabij basisschool en speelveld;
– Obdam beschikt over een eigen treinstation op 5 minuten fietsafstand;
– Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, verswinkels, een bibliotheek en een buitenzwembad. Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk.

Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!