Langestraat 86 F Alkmaar

Super sfeervol 2-kamer appartement met luxe sanitair, dakterras, uitzicht op het Rijksmonumentale stadhuis en de beschikking over een extra (zolder)verdieping van ca. 13 m²! Kom snel kijken bij deze leuke woonkans die is gesitueerd op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex welke is gelegen aan de bekendste winkelstraat van Alkmaar!

Dit appartement heeft een ideale ligging in het hart van de historische binnenstad van Alkmaar, hier woon je middenin een gezellige reuring! Als je de voordeur uitstapt dan ben je omringd door gezellige winkels, cafés, restaurants en op korte afstand zelfs twee JUMBO supermarkten voor de dagelijkse boodschappen! Tel de diverse culturele bezienswaardigheden bovenop de voorzieningen van de binnenstad, dan is dit je kans om een stukje geschiedenis te bezitten met de moderne gemakken van 2025!

Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de combinatie van historische allure en hedendaags comfort!

Indeling:

Begane grond:
Gemeenschappelijke (afgesloten) entree aan de zijde van de Langestraat met bellentableau en brievenbussen. Middels een statige hal met houten trappen toegang naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Entree/hal met meterkast (5 automatische groepen) en intercominstallatie, vanuit de hal toegang naar de slaapkamer die is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement, de badkamer en separate toiletruimte die zijn gesitueerd in het midden en de woonkamer met open keuken, bijkeuken en dakterras die zijn gesitueerd aan de voorzijde van het appartement.

De sfeervolle woonkamer is voorzien van een karakteristiek balkenplafond, een open keuken met een keukenblok in rechte opstelling die is voorzien van een ingebouwde koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, onder en bovenkastjes en een vaste bergkast. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een dakkapel met uitzicht op het Rijksmonumentale stadhuis. Vanuit de woonkamer tevens toegang tot de bijkeuken en middels een schuifpui naar het dakterras van ca. 6 m² die is gesitueerd op het zuidwesten.

De moderne en luxe badkamer en separate toiletruimte die bereikbaar zijn vanuit de hal zijn compleet gerenoveerd in 2023. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De eveneens geheel betegelde badkamer is voorzien van een dakkapel, wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche met regen- en handdouche.

De ruime slaapkamer is gesitueerd aan de rustige achterzijde van het appartement en beschikt over een vaste bergkast met opstelling cv-combiketel en een vaste trap naar de zolderverdieping.

De zolderverdieping heeft een stahoogte van ca. 2,70 meter en heeft een oppervlakte (vanaf 1,50 meter hoog berekend) van ca. 13 m². Door de zolderverdieping beschikt het appartement over heerlijk veel bergruimte en op de zolderverdieping bevindt zich thans de aansluiting voor de wasmachine. Een fijne multifunctionele ruimte met een sporenkapcontructie in het zicht!

Bijzonderheden:
– De servicekosten bedragen € 180,= per maand, hierin zijn de kosten opgenomen voor groot- en dagelijks onderhoud en de opstalverzekering.
– Er is sprake van een actieve VvE welke wordt beheerd door de eigenaren van het complex, de afgelopen paar jaar is er divers groot onderhoud uitgevoerd waarvan de kosten reeds volledig door de huidige eigenaren van het appartement zijn voldaan!
– In 2023 zijn in opdracht van de huidige eigenaar het toilet en de badkamer gerenoveerd.
– In 2023 is er divers groot onderhoud uitgevoerd aan het complex waarbij bij het appartement Langestraat 86-F o.a. het dak is gerenoveerd en er deels nieuwe kozijnen zijn geplaatst.
– In 2023 is het appartement voorzien van een nieuwe laminaatvloer met ondervloer.
– Het appartement is beschikbaar vanaf medio januari 2026.