De woningmarkt in Alkmaar en Dijk en Waard blijft ook in het derde kwartaal van 2026 volop in beweging. Het woningaanbod groeit stevig door, terwijl woningen nog altijd snel worden verkocht en de verkoopprijzen stijgen. Wat betekenen deze ontwikkelingen voor kopers en verkopers? We zetten de belangrijkste cijfers en trends voor je op een rij.

Alkmaar: meer transacties en veel woningen boven de vraagprijs verkocht

In Alkmaar werden in het derde kwartaal 343 woningen verkocht, een lichte daling van 2,8% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. De gemiddelde verkoopprijs steeg met 4,3% naar € 462.000.

De gemiddelde verkooptijd bleef met 27 dagen kort. Ook werd 67,6% van de woningen boven de vraagprijs verkocht. Hoewel dit percentage lager ligt dan in het vorige kwartaal, blijft overbieden dus gebruikelijk.

Opvallend is de groei van het woningaanbod. Met 310 beschikbare woningen (+35,5%) krijgen woningzoekers meer keuze. Toch blijft de markt relatief krap.

Dijk en Waard: meer verkopen en stijgende prijzen

In Dijk en Waard zien we een iets andere ontwikkeling. Het aantal woningverkopen steeg met 14,6% naar 229 transacties ten opzichte van een jaar eerder.

De gemiddelde verkoopprijs kwam uit op € 504.000, een stijging van 4,6%. Woningen werden gemiddeld binnen 27 dagen verkocht en bij 64,6% van de transacties lag de verkoopprijs boven de vraagprijs.

Ook hier nam het aanbod toe. Met 195 beschikbare woningen (+31,5%) is er meer keuze voor kopers. Tegelijkertijd laten de korte verkooptijden zien dat de belangstelling voor woningen groot blijft.

Wat valt op in de regio?

De belangrijkste ontwikkeling van Q3 2026 is de combinatie van meer aanbod en een aanhoudend actieve woningmarkt.

In beide gemeenten groeit het aantal beschikbare woningen aanzienlijk. Toch worden woningen nog steeds relatief snel verkocht en blijven de verkoopprijzen stijgen.

Er zijn ook duidelijke regionale verschillen. In Alkmaar werden iets minder woningen verkocht dan een jaar eerder, terwijl Dijk en Waard juist een flinke stijging in het aantal transacties laat zien.

Voor kopers betekent het grotere aanbod meer mogelijkheden om een passende woning te vinden. Voor verkopers blijven de omstandigheden gunstig, al wordt een goede prijsstelling en presentatie steeds belangrijker.

Wat betekent dit voor jouw woonplannen?

Of je nu overweegt je woning te verkopen of op zoek bent naar een nieuw thuis: de ontwikkelingen op de woningmarkt vragen om een aanpak die past bij jouw situatie.

Bij Broekman Makelaars volgen we de regionale woningmarkt op de voet. Met onze lokale kennis en persoonlijke begeleiding helpen we je graag bij het maken van de juiste keuzes.

Download de kwartaalrapportage Q3 2026

Benieuwd naar alle cijfers en ontwikkelingen in Alkmaar en Dijk en Waard?

Download hieronder onze volledige kwartaalrapportage Q3 2026.

Heb je vragen of ben je benieuwd naar de actuele waarde van je woning? Neem contact met ons op. We denken graag met je mee.