De woningmarkt blijft in beweging. Onze regionale kwartaalrapportage over het derde kwartaal van 2025 laat zien dat zowel in Alkmaar als in Dijk en Waard de woningverkopen opnieuw sterk zijn toegenomen. Ondanks stijgende prijzen blijft de vraag naar koopwoningen groot, met een opvallend korte verkooptijd in beide gemeenten.
Gemeente Alkmaar
De woningmarkt in Alkmaar liet dit kwartaal opnieuw een duidelijke opleving zien.
- Verkoopactiviteit: Het aantal transacties steeg met bijna 16% ten opzichte van hetzelfde kwartaal vorig jaar.
- Prijsontwikkeling: De gemiddelde verkoopprijs nam toe met 5%, iets boven het landelijke gemiddelde.
- Verkooptijd: Woningen stonden gemiddeld 27 dagen te koop – een teken dat de markt nog steeds zeer krap is.
- Overbieden: In 71% van de transacties werd boven de vraagprijs betaald, wat de aanhoudende concurrentie op de markt onderstreept.
Gemeente Dijk en Waard
Ook in Dijk en Waard blijft de dynamiek groot.
- Verkoopactiviteit: Er werden 23% meer woningen verkocht dan een jaar geleden.
- Prijsontwikkeling: De gemiddelde verkoopprijs steeg met 7,1%, ruim 2 procentpunten boven het landelijke gemiddelde.
- Verkooptijd: Woningen wisselen gemiddeld na 27 dagen van eigenaar.
- Overbieden: Hoewel het aandeel licht daalde ten opzichte van het vorige kwartaal (van 75% naar 65%), blijft overbieden de norm.
Regionale trends
De cijfers tonen aan dat de woningmarkt in deze regio’s veerkrachtig blijft. Ondanks hogere prijzen en beperkte beschikbaarheid, blijft de vraag groot en de verkoopsnelheid hoog. Kopers blijven bereid om boven de vraagprijs te bieden, al lijkt de piek van overbieden iets af te vlakken.
Download het volledige rapport
Benieuwd naar de volledige analyse, inclusief grafieken, prijsontwikkelingen per woningtype en een vergelijking met landelijke cijfers?